委托房屋出售如何选中介公司？选大中介还是小中介公司？

委托中介房屋出售并非一件难题，难的是如何选中介公司，更难的是选大中介还是挑选中介公司？选大中介得话，担忧她们扣除的中介费太高，挑选中介公司得话，又担忧她们给自己招来房地产纠纷案件，这时该该怎么办呢？实际上，大中介公司有很大中介公司的好，小中介有小中介公司的好，决定以前还是先来一起看一下大、小中介公司都有哪些优点和缺点吧？

一、大中介公司的优点和缺点

1、优势

①客户资源多

受品牌知名度的影响，中介公司的范围越大，顾客对其的信赖感就越强，再加上大中型中介公司的营销方式更强，因而大中型中介公司会比中小型中介公司有着越多的客户资源，你的房屋也不会卖不掉。

②专业性强

大中型中介公司相比中小型中介公司而言，规章制度更为健全，对从业者的需求也更高一些，并且因为公司管理较为及时，因而各从业者各尽其责，分工明确，房源委托更为安心。

2、缺陷

①中介费较高

恰好是由于大中型中介公司的房源多，客户资源也多，因此扣除的中介费也非常高，并且也并不十分在乎你是不是将房源委托给他，因此假如你要以“少付点中介费，不然不委托房源”为原因，一般是站不住脚的。

②业务员流通性强

房产中介公司一般都需要承担过大的压力，尤其是大中型中介公司对业务员的规定还需要更为严苛一些，因此业务员的流通性较为强，这便会对你的房地产交易造成一定的影响。

③房源市场竞争大

大中型的中介公司一般创立时长都非常长，公司规模大，服务项目覆盖面广，整体实力强一些的企业还会继续在全国各地创建子公司或连锁加盟店，因而房源比较多，竞争能力当然就非常大。

二、小中介公司的优点和缺点

1、优势

①业务员专业技能全方位

中小型中介公司的业务员通常不容易有很明晰的职责分工，通常是一个人承担许多的事儿，这就规定业务员有着较为全方位的专业技能，你很有可能只需要跟同一个中介公司相处就可以把事儿办完。

②房源竞争能力小

中小型中介公司的服务项目覆盖率并没有大中型中介公司那么广，因而也不会有很多的房源，房源市场竞争工作压力当然就非常小，你的房屋可以成功售卖的可能也就更高一些。

2、缺陷

①顾客非常少

无论是以知名品牌、用户评价还是服务项目上讲，中小型中介公司都不如大中型中介公司更有真实度，因而顾客就非常少。

②专业性不强

中小型中介公司对从业者的规定不太严苛，很有可能会聘请一些不具有艺人经纪人资质证书的职工，但也就是由于它们并没对应的专业知识储备，房地产交易便会因而出现问题。

看过以上具体内容，你了解应当选大中介公司还是小中介了没有？