委托中介公司卖房子却遭“锁房” 中介公司花招需辨明

李先生将房子委托给中介公司售卖，而且在中介公司的劝说下签署了“独家经营协议书”，但是李先生的房子并并没有按期售卖，直到之后李先生根据其他方式将房子售卖出来，并提前准备申请办理产权过户办理手续时才发觉的房子被“锁”住了。

通过了多次清查，李先生才获知一件事的实情，原先是由于在其中一家中介为了更好地不许李先生将楼盘委托给其他企业，因此就做好了违反规定网签，当李先生寻找她们欲追责时，她们立刻消除了网签。尽管本次事情已经过去，可是身后展示出的问题并无法被忽视。

中介公司是怎么开展违反规定网签的？

网签原本是为了避免中介公司出现“一房多卖”的行为表现的，但是却被中介公司用来拘束售房者的手和脚，那么中介公司究竟全是如何开展违反规定网签的呢？

网签因为不需要售房者自己开展申请办理，只需要给予对应的原材料就可以了，而且申请办理过网签的房子只有由工作人员开展绑定，因此为中介公司给予了“便捷”。

中介起先寻找售房者，让其签署委托协议书，再以“独家经营”可以让房子更快售卖为由，让售房者签署“独家经营协议书”，以后趁机获得售房者的房产证号和身份证号码，随后就可以前去有关部门申请办理网签，推行“锁房”。

中介公司还有哪些其他的花招？

1、 房屋信息不真正

许多情况下你将楼盘委托给中介公司以后，认为她们便会实心实意得将房子的真正外貌呈现给顾客，但实际上并不是这样。一些中介公司为了更好地获得权益，会在网上发布虚假信息，例如本来是同一个楼盘，价格却有很大的不一样等。

2、收提成“彼此同吃”

一些中介公司为了更好地仗着交易双方没法面沟通交流的这一点，便向双方都扣除提成。事实上，税费和介绍费都应由顾客压力，但具体交易的情况下，中介公司通常会以顾客不肯担负，要不然也不购房等托词向商家扣除介绍费。

实际上，除开这种中介公司也有许多其他的花招，例如打虚假宣传使你对其造成信赖并申请办理委托，或是是向你许过一些虚报的服务承诺这些，总而言之，假如你需要委托中介公司售房，一定要提高警惕选个好中介公司才行。