委托中介公司卖房子却摊上纠纷案 千万不要忽视委托书

阿娟委托中介公司将自身坐落于南宁青秀区的一套60平方米的公有住房售卖出来，叫价是40万余元上下，因为中介公司不久就找到顾客，而且将40万元左右的货款都交给了阿娟，随后阿娟便安心地将事项全权委托给了中介公司清洗。

殊不知，好多个月后，阿娟收到了人民法院的法院传票，说自已被顾客告上法院，这以后阿娟才搞清楚事儿的实情。中介公司不但将她的房子卖给了王某，也卖给了马某，而与她进行交易的是王某，马某则是被中介公司骗领了4万余元订金，但因为委托公证委托书上标明，房子未产权过户前，义务均由她自己担负，迫不得已只有聘请律师打官司。

委托公正务必谨小慎微

申请办理委托公正的情况下，你一定要谨小慎微，假如以上例子中的阿娟可以尽早将公证委托书的具体内容核查清晰，如今也不会投诉没结果，因此为了更好地避免自身吃“闭门羹”，核查清晰委托书的內容是十分关键的。

一般来说，委托书的具体内容应当要包含：委托人和受托人的基本情况，例如名字、胎儿性别、出世日期、家庭住址、联系电话等；委托限期；委托的原因；委托人和受托人的关联；受托人是不是有转委托权；委托的授权范畴；别的需要确立的具体内容。

全权委托不能随便应用

阿娟往往纠纷案压身，除开她并没有核对清晰委托书的主要内容以外，也有一点便是过于随便就将的事儿全权委托给了房地产中介公司，这才导致自身在不知不觉中就掉入了圈套，因而如果你委托中介公司房屋出售的情况下好不能挑选全权委托或是是“独家经营”。

全权委托给中介公司就代表你将自身的支配权交给了中介公司应用，那么他就极有可能会运用你的受权去蒙骗顾客，进而出现“一房二卖”或是是“携款外逃”等个人行为，可是义务却只有由你担负，这难道不是很诬陷吗？

总得来说，你一定要记牢，委托中介公司房屋出售就务必多久些心眼儿，不必随便相信中介公司的服务承诺，也不能忽视委托书公正的必要性，更不可以申请办理全权委托等相似的业务流程，不然就很可能会吃大亏。