房地产纠纷解决方法你清楚吗？五种解决房地产纠纷的方法

房产纠纷在房地产交易中是许多见的。那么，解决房地产纠纷的方法有什么？解决房地产纠纷的的方法理应如何选择？在房地产交易纠纷中，如何精准的维护自身的合法权利？

房地产纠纷的解决方法：

处理买房流程中发病的纠纷，可以通过商谈、调解、裁定、和诉讼等方法进行解决。

（１）商谈解决。

（２）调解解决。调解，就是指购房纠纷的交易两侧，在不可以通过彼此之间商谈解决纠纷时，根据一方当事人的要求，在房地产业管理方法一部分、消协或其他分配一部分的执掌下，通过说动，促进两侧当事人根据相关商住楼售卖的政策法规和制度的标准，彼此之间原谅，达到宽和协议书，使购房纠纷立即获得解决的一种方法。

（３）裁定处理。裁定又被称为公断，就是指交易两侧在异议发病以前或异议发病后达成共识，自行将异议交到裁定行政机关依照国家法律法规、政策法规和本地性规章制度、标准作出对多方均具备约束的判断。裁定不会受到行政机关、社团组织和自己的干预，裁定联合会与行政机关中间并没有归属于联络。裁定判断一经作出，即具备法律认可，并且裁定判断是大结局的，不会有当事人起诉的疑惑。如要采用裁定方法解决纠纷，买房者和房地产商必须订有裁定协议书，自行将纠纷提交裁定解决。倘若两侧中有一方不肯将纠纷提交裁定，那么就无法采用这类方法解决纠纷。

（４）处理。购房纠纷的解决，就是指经商住楼所在城市的房房地产管理方法行政机关等一部分调解失效或达成共识后，当事人又后悔的纠纷，或是是购房纠纷当事人立即到一部分举报，由该管理方法一部分对其纠纷开展加工处理的一种详尽个人行为。就方法来讲，解决通常通过一级决定和行政复议2个期内。期间，一级决定是行政复议的前提和必经之路程序流程。包括购房纠纷以内的房地产业案件的行政复议依《复议法》的标准开展。

（５）诉讼解决。购房纠纷的诉讼处理，是法院在纠纷当事人和其他诉讼参加人的一起参与下，解决购房纠纷的一种方法。购房纠纷诉讼有民事法律诉讼和诉讼二种。民事法律诉讼的当事人是发病购房纠纷的对等非法人组织，即中国公民、法定代表人或独立法人分配，购房纠纷的民事法律诉讼，由法院民事法律审判庭（有一些本地法院配有专业的房地产业审判庭）根据《民事法律诉讼法》的标准开展审判。

诉讼是个人行为的质权人因不服气详尽个人行为而提出的诉讼。诉讼一方当事人是中国公民、法定代表人或独立法人分配，另一方是对前面一种作出详尽个人行为的行政机关。购房纠纷的诉讼，由法院审判庭根据《诉讼法》的标准开展审判。

不论是民事法律诉讼，仍是诉讼，均分成一审诉讼与二审诉讼。倘若当事人对一审法院的判断不服气，可以向其上一级法院提到起诉，如再对二审（三审）法院的判断不服气，可在2年内要求复核。但有关已成效的判断书，债权人可要求法院强制执行

我为您梳理了五种解决房地产纠纷的方法，您在碰到房地产纠纷时，希望你可以选择适合自己解决纠纷的方法，尽可能把亏损降至小，精确的维护自身的合法权利。