网签备案售卖合同书查询 买卖协议网上备案优势

商住楼买房合同需要到房管局登记后才可以执行合理合法法律效力，但报备通常由房地产商去申请办理，而且由于按揭贷款、抵押、单独立户产权都需要用报备合同书，而这种办理手续也是房地产商委托申请办理，因此报备合同书通常也不给买房者存放，那么怎样掌握本人的买房合同是不是已存案呢？实际上可以根据商品房出售合同书查询的方式。

商品房出售合同书查询的方式

１、根据互联网技术查询，主要登陆当地的房地产业申请办理局网址，进到商住楼在网上存案管理体系，随后键入购房者的名称、身份证号码、存案合同书号就可以查询到自己购置的房子合同书情况。

２、到当地房房地产档案室查询窗口查询，只需要携带存案合同书，身份证件到审理窗口查询就可以。

房产买卖合同书在网上存案管理体系的不断完善和运作，将有利于掌握我市商住楼总产量情况，是将房地产开发企业现在已经售卖但没有处理房子所有权门诊挂号的商住楼归于监控器经营规模的情况，可以强有力房地产业开发公司房子售卖作法，有效阻拦单独开发公司随便拆换房子购房人制做虚情假意售卖情况等作法。

商品房出售合同书查询的优势

对群众来讲，我市房地产业开发公司可售楼盘通过管理体系外网网站一致公布呈现，提升了大型商场透明度，有商业用地阻拦了作法。买房者不会再盲目跟风购置或等待凝望，减少了进入市场风险，有益于正确引导房子客观耗费。

通过房产买卖合同书在网上存案管理体系对交易作法的全过程监控器，政府部门负责人一部分可以提前干预申请办理，增加维护买房者合法权益的工作成效，让群众放心进入市场，放心交易。

对开发公司来讲，商品房出售合同书查询管理体系不但为房地产业开发公司提供了齐集呈现房屋信息的一致方式，扩宽了房屋出售方式，传扬了开发设计修建的产品，而且有益于正确引导房地产业开发公司客观注资，减少开发公司的从事风险，促进房地产业大型商场良好比赛自然环境的塑造，随后进一步标准房地产业大型商场纪律。