二手房买卖要交什么费用 二手房买卖费用高吗？

 买房挑选二手房有优势吗?自然是有优势的!要否则的话,又怎么可能有那么多的人想要去购买二手房呢?那么购买二手房有哪些好处呢呢?我们随意就可以讲出一些,例如不必担心室内装修的苦恼,可以精装公寓,还能够有免費的家居家用电器,可以现做现居这些。这种全是二手房的所属。可是事情一直有相对性双面存有的,挑选二手房有益处,当然也是有一定的弊端,很有可能在二手房的弊端当中,需要缴纳一些附加的费用便是大家为关注的。那么二手房买卖要交什么费用,二手房买卖费用高吗?下边,大家就来讲说这个问题吧!

 第一:我们介绍一下二手房买卖要缴纳的税费。

 1、查册费。收费标准每个人 10 元,实际费用由交易双方户籍薄上总数来决定。

 2、交易公证费用。收取规范为公证委托书上成交价的 3 ‰。

 3、契税。契税关键有2种状况，一般来说，首套且总面积在90 平米以内的契税为成交价的 1%; 若是二套普通住房，无论实际总面积多少钱，契税收取规范都为成交价的 3%。

 4、个人所得税，收取标准为成交价的 1%。倘若满 5 年的商住楼，则免税个人所得税。

 5、增值税。营业税收取规范为成交价的 5.55%，增值税的收取也是有二种状况，在其中满 5 年的房子免税，若房子购买時间不满意 5 年则要全额的征收。

 6、成本费，规范是每本 80 元钱。

 7、交易服务费。产所有权证总面积低于 144 平米的交易服务费为 5 元 / 平米,高于或等于 144 平米的交易服务费为 8 元 / ?平米,公有住房是2.5 元 / 平米。

 第二：我们介绍一下二手房买卖要缴纳的按揭贷款费用(若全额的支付,不需要申请办理按揭贷款则不涉及到此费用)。

 1、按揭贷款抵押公证费用。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,一般情形下,不够 200 元的按 200 元征收。

 2、按揭贷款合同书成本费 380 元 / 套。

 3、担保费，收取规范为总房价的 3 ‰～5 ‰。

 除开以上二项费用以外,若交易双方是经过咨询服务企业开展交易得话,还需要付款一定的中介公司费用,对于中介公司费用的是多少,则由中介与顾客承诺,一般依照 1% ?— 3% 来收取。

 以上就是二手房买卖全过程中需要牵涉到的一些费用,对于二手房买卖费用高不高的问题,就需要诸位依据自身的具体情况来判断了。