授权委托中介公司卖房的流程是啥 怎样授权委托中介公司卖房
一些房屋出售者为了更好地省掉房地产交易的不便,也因为能将房子售出更强的价格,便会挑选根据中介公司卖房。可是除开了解要将房子交到中介公司以外,许多房屋出售者并不清楚应当怎样根据中介公司卖房,如今就跟随我一起来看一下授权委托中介公司卖房的实际流程吧。
一、挑选中介公司
即然是授权委托中介公司卖房,那么挑选中介公司便是这其中的必需流程之一,挑选一个怎样的中介公司,将影响到你的房子以后会在是多少時间内售出,以要多少钱的价格售出这些。因而,你需要挑选一个靠谱且有信誉的知名品牌中介公司,以确保交易的顺利开展。
二、上门服务看房子
让中介公司工作人员上门服务看一下自身的房子,掌握清晰房屋的详细情况,包含房屋的所在位置、房屋尺寸、室内装修情况这些,便于其能够更好地将房屋市场销售出来。
三、签订授权委托合同书
准备好与房屋有关的资料交到中介开展审查,而且与中介商讨房屋价格、中介公司花费、售卖成本价等实际关键点。商讨稳妥以后,房屋出售者便可以与中介公司签订委托协议了。
四、看房子
假如中介公司找到适合的购买者,毫无疑问需要带上购房者去现场看房子,这时你也就需要中介公司看房子,那样的话不但可以呈现出要想与另一方开展交易的诚心,还可以提升购房者对你的信赖感。
五、签署买卖协议
假如购房者想要购买你的房屋,便会与中介公司开展进一步的商讨,例如房屋价格、付款方式等。中介公司与购房者谈拢了价格以后便会制订出买卖协议,你需要当众与购房者签署房屋买卖协议。
六、付款房款
签署完房屋买卖协议以后,购房者便会根据中介公司付款房款给你。假如交易彼此订立的房款付款方式是按揭贷款贷款,那么购房者会付款首付给你,假如承诺的付款方式是全额付款,那么购房者便会付款所有房款给你,但为了更好地安全起见,也是有可能是一部分房款。
七、申请办理产权过户
房款付款结束以后,你需要持房屋所有权证书、身份证件、户籍薄等相关资料,与购房者一起前去房管局申请办理房屋产权过户办理手续,并缴纳相对应的税费。
八、交接房屋
直到产权过户办理手续申办结束以后,你需要结冷水、电、物业管理等花费,申请办理好电話产权过户、电视机产权过户等房屋工作交接办理手续,随后将房屋锁匙交到购房者就可以。
以上內容便是我为大家梳理的授权委托中介公司卖房的流程,期待对你们有些协助。
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