中介公司卖房的流程是啥？十个流程缺一不可

在找客户开展交易以前，你需要了解一下现阶段的房地产交易销售市场，例如房子平均价、房价发展趋势和实际交易状况等，那样可以使你更清晰交易时该怎么谈价，及其更合理地搞好应变力各种各样情况的提前准备。

2、 客户看房子

若客户有心购买你手上的楼盘，那么你就需要带她们看房子，在这儿提示你们一点，带客户看房子可不可以仅仅干站着。适度为她们详细介绍房子的状况，积极主动回应她们的疑惑，这都是会为交易提升一些完成的概率。

3、 楼盘销售谈价

客户若是看重了房子，你就可以与他开展谈价，秉着“退一步海阔管控”的标准，不要在价格上过于小肚鸡肠，不然只有是因小失大。

4、 收订金签合同书

彼此就价格商讨稳妥以后，你就可以向客户扣除一定额度的订金，并与他签署合同，留意核查合同书的主要内容，以防日后引起纠纷。

5、 提前准备交易材料

合同签订结束，你就需要协助客户提前准备房产继承、房子贷款及其房产评估的相关资料。

6、 房产评估

对交易房子开展分析也是卖房必需的流程之一，有的中介有专业的房产评估服务项目，若沒有，你就需要找专业的资产评估机构协助客户开展评定。

7、 申请办理按揭贷款

房产评估结束，你需要陪伴客户一起申请办理房屋抵押贷款贷款的有关办理手续，记牢要携带房产评估汇报、房产证等主要材料。

8、 交税产权过户收首付款

贷款办理手续申办结束以后，你需要与客户一起前去房管局申请办理产权过户办理手续，并缴纳相对应的税费，自然也别忘记向客户扣除首付款。

9、 更新证结束款

一段时间之后，新的房产证便会出去，客户取得房产证后，你就可以向其扣除余款了。

10、 拿房

卖房的后一步便是拿房，你需要依照承诺的时长将合乎房屋验收标准的房子交付给客户，若不可以立即拿房，你就需要向客户明确提出书面形式表明，并尽早拿房。

以上內容便是我为大家梳理的中介公司卖房的流程，如今你们都认识了没有？