买了精装房要那样验收 别被坑了又哭又闹

许多小区业主买精装房的初心也是为了更好地便捷放心，可是精装房的品质不过关变成了许多客户的心中大患。下边咱们就一起来看看精装房验房需要留意的一些关键点。

一、准备工作

验房是件艰辛的事儿，在进行前准备工作一定要搞好，那样验房才可以内心有一个底。买房合同书是一定要具有的，合同附件也不可大意忽视，例如住宅小区布局图，承诺实施方案等。带规格的户型图纸也应在验房前都应准备好，不但是房子的平面设计图，电源电路、水道工程图纸也理应齐备。原材料确认单也是验收时不可缺少的，材料的知名品牌、样式和型号规格，验收时需要核查。

二、构造验收

看建筑结构是不是与合同书相符合，如发觉不符合一定要在搬入前明确提出，假如只是是非非结构性问题，工作交接时可事先搞好书面形式纪录，规定房房地产商书面形式约定在一定期限内开展检修。要对房子总体开展检查，核积、部位房屋朝向、测公共总面积，有错漏立即商谈。

三、水电工程煤验收

1.餐厅厨房、洗手间的上排污管道要细心检查。看污水管道是不是畅顺，进水管是不是存有漏水状况。

2.检查配电线路和电源插座。可立即开启的灯，看是不是全亮。带个数字万用表检查电源插座是不是都是有电。

3.检查墙面砖和地板砖是不是墙面空鼓。随便敲一敲地砖、地板砖，听声音就可以了。假如出现许多墙面空鼓，表明存有产品质量问题。

4.检查木匠产品及其漆料工产品。观查木制家具是不是形变、接口处是不是裂开、五金件安裝是不是摆正坚固、墙面建筑涂料是不是出现裂开状况。

5.边缘和隐敝的地区细心检查。留意洗手间大门口是不是有挡水条、窗子是不是有降水注入、开关插座面板是不是存有刮痕、淋浴室五金安裝部位能否有效。

6.检查天燃气管道。一般情形下天燃气管道走明管，那样一旦有煤气泄露能及时处理，有利于检修，没留安全风险，验房时顺带检测水、电、煤气表的近视度数是不是为零。

7.液化气机器设备验收。通常精装房都是会挑选相对质量有保障的品牌产品，自身品质不容易有问题，工程施工这时就看起来关键了。大家不但要验收产品品质，还需要验收安裝。检查炉灶安裝能否坚固，液化气联接是不是顺畅，引燃后是不是异味重这些。

四、窗门验收验

收门、窗、梯门、窗、梯是房屋装修的关键构成部分，除开美观大方，好用也很重要。要留意检测门套贴面板板材与墙壁是不是平行面，门页合页要灵便，关掉后理应严实。门安裝好后，可以拉住门把摇晃来检验。铝合金型材材料的窗规定安裝务必坚固，摆正。

与毛坏对比，精装房的房子不但可以让顾客省掉搬入后室内装修的苦恼，还可节省成本。但在验收精装房房时小区业主更应当心、细心，务求保证考虑周全。