房产证如何查询真伪?房产证有啥流程呢?

现如今时期有许多食物全是假的,乃至有一些房产证全是假的。有的人会拿着假的房地产证,做一些影响别人的事儿。尽管说这也是违法的事儿,可是依然还是有些人在做,因此我们要学好怎样分辨真假房产证。那就要我们一起来看一看房产证如何查询真伪吧!

怎样分辨真假房产证

1缩微文本。2000年之后印制的房屋权证发证机构一页顶行花边图下边一行里藏着缩微文本,用人眼看为一道斜线,在高倍放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”

2发证机构图章。真房屋权证的发证机构是由设备套红印制的“北京建设联合会”(2004年之后)或“北京国土資源和房屋管理处”公司章,而填发企业的印章是用印泥盖上来的。

3水流序号。真房屋权证的订单编号是设备印制的,2000年后印制的权证序号下边,还印有“北京印钞厂证劵生产基地印制(200×)”字眼。

 4房屋权证拿纸。真真正正的房屋权证的内容页常用打印纸张选用技术专业图片水印纸,相近RMB的水印制作,是由北京印钞厂证劵生产基地印制的。

 5防伪标识底纹背景。真房屋权证除封面图及封底外内容页的底纹背景均为“房屋权证”六字,笔迹清楚,2000年后印制的权证,选用了专用型浮雕图案底纹背景,浮雕图案字层次感强。

 6房屋权证的封面。真证封皮为暗红色,上端印有 ,下边印有“中华人民共和国房屋权证”,这种字分二行,上边一行“中华人民共和国”,下边一行是“房屋权证”,左右二行字是彻底居中的,

7房屋权证的內容。内容一般包含房屋权人、房屋位于、地号、产别、房屋情况、共有些人、土地证号、所有权特性、使用年限、设置项证支配权引言、附记等,根据核查这种信息内容明确房屋权证的真假。

 8团花剪纸及建房子工商注册号。真房屋权证有一团花,该团花层次感强。团花剪纸下边是建房子工商注册号,真证的账号是设备印制的11001,数据清楚。建房子工商注册号上边团花剪纸下边印有“中华人民共和国建设部出品人”。

 房产证有啥流程呢?

 (1)买卖双方开展房地产交易后一个月内持房屋交易合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易产权过户备案。去办理登记需要带上身份证件、户籍本、《商品房销售合同》等有效证件和材料。

 (2)买卖双方收到交易所办理产权过户办理手续的通告后,应带上身份证件、户口簿、印章等,在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理产权过户办理手续。

 交易所会给买家派发房地产卖契,正常情况下房产证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易产权过户流程和产权备案的,可提供授权委托书授权委托人委托办理。

 (3)办理完交易产权过户办理手续后,买家应具房房地产交易所发放的房地产卖契,在三个月内到房屋所在城市的市或区(县)的房屋土地管理局备案申请办理。办理申请需要的证件材料和材料有:出卖方的整幢楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商住楼市场销售底单影印件、、身份证扫描件、《房屋权迁移申请表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理单位核查认证后,买家可领到房地产产权证。

 以上便是房产证如何查询确实有关详细介绍,讲了这么多,想来大家都了解了怎样分辨真假房产证了吧真伪房产证尽管长的同样,但还是有一定的差别的。例如有一些假的房产证上图章较为假,与确实毫无疑问有一定的差别。大家一定要留意,并学好鉴别。