有关收房验房那些事 收房验房注意事项

收房时验房的必要性相信大家都了解，实际上在收房验房的情况下关键的便是认真，无论是仔细还是细心都需要准备好，仅有如此才能够进行好收房验房这一新项目，要了解，验房的情况下专用工具是一定不可少的，那么此外，还有哪些需要留意的呢？一起来实际看一下吧。

收房验房常见问题详细介绍：

一、验房专用工具

1、笔：用于签名或是是纪录验房中遇上的问题。

2、小锤头：验房的情况下用于检验墙面和路面是不是有鼓包状况。

3、铁桶或大塑料瓶：用于检验排污管道、防臭地漏是不是有阻塞等状况。

4、千分尺：用于精确测量缝隙的总宽。

5、5米米尺：用于精确测量屋子的实际及其别的方面的规格。

6、红外线水平仪：用于精确测量墙墙顶平整度和垂直角度。

7、水平仪：用于精确测量路面平整度。

8、水平尺：用于精确测量墙壁平面度。

9、计算方式：用于测算精确测量的有关数据信息。

10、废旧报纸、火机：用于检测餐厅厨房、洗手间排烟道和风管是不是顺畅。

11、试电笔、相位仪：用于检测电話是不是顺畅、相位差是不是恰当。

12、数字万用表：用于检测每个强电插座及弱电安装类是不是通畅。

13、镜子：用于查询隐敝部位是不是有遗憾问题。

二、进户门查验

1、门套：门框安装是不是坚固周正，门套与墙面联接是不是密闭式严紧，店面有无裂开、损坏等问题。

2、门页：门扇有无形变、裂开问题，车漆有无流坠、忘刷和磕磕碰碰等问题，需看下表层是不是整平，有无显著刮痕，间距路面部位是不是考虑到预埋地板装修间距，看门边电源开关时是不是稳定，有无出现异常摩擦阻力和损坏状况。

3、五金零配件：查验五金配件是不是齐备、安装是不是坚固，看门边门把有无破损形变等状况，看下铰链安装是不是坚固，旋转是不是稳定，防盗锁要保证安装坚固，用锁匙旋转测试一下，看是不是能正常的电源开关，灵便实用。

三、水电工程查验

收房验房时一定别忘记对水电工程路开展查验，留意检查一下强强电箱是不是安装坚固，此外需看下强电箱内控制回路是不是有标识，要保证标识恰当无忽略，查询一下漏电断路器是不是能正常的工作中，检查一下强电箱的线是不是都进户了，假如合同书中承诺有智能化控制模块得话，需看下能否有安装。

检查一下房间内的电源插座是不是都正常的，可以用专用工具輔助进行，看下电源插座的安装部位能否有效，洗手间和生活阳台的电源插座需要安装防水盒，检查一下水道是不是正常的进户，要确保畅顺没有渗漏，需看下的排水及其防臭地漏是不是预制构件状况，后留意检查一下路面看能否有管道放线标识。