技术专业验房师共享验房攻略大全及方法

验房是购房的必走流程，可是相对于一般业主而言会有一种找不到方向的觉得：不清楚要验哪些，不清楚如何验。技术专业验房师为大家共享了一下他十几年的验房工作经验与方法，千万别错过了哦！

门窗检测：不但要晃动门窗，还需要妙用磁石测钢衬

验房从一进门逐渐，门窗最先是要查验其表层是不是有刮痕、伤疤等，随后要查验窗子、门套是不是形变，密封性是不是严实。此外，工程验收门窗也有一项至关重要的內容，便是查验门窗内部结构是不是有钢衬。钢衬是组装在门窗的四角，结构加固门窗，防止门窗掉下来的，这一小小钢衬可以进一步提高门窗的安全系数。钢衬的检验一般验房时是有常用工具——检验笔来检测的，但针对一般业主而言，验房师得出了一个小技巧便是用电磁铁来检验，由于门窗大多数是铝合金材料的，而钢衬可以被吸铁石吸起，因此一贴就可以检验出去。

空鼓问题：单听敲击难辨别，比较好找专业技术人员

墙面空鼓是房屋验收的关键，也是业主和装饰公司头疼的问题。一般的验房攻略大全全是叫业主拿个小锤或者金属杆在墙体上敲打，根据声响来鉴别是不是有空鼓，可是专业的验房时却不是这样说的。他表明根据敲打响声鉴别空鼓是需要丰富多彩的工作经验的，是梁与墙中间的动工就是添充后也会出现相近空鼓的响声，一般验上百套房屋的优秀人才很有可能从响声准确的鉴别。因此好还是找专业人员或者有工作经验的小伙伴来委托查验。

检验：米尺测不准，红外线仪才

验房测是一般业主都了解的事，而业主一般测的办法也非常简单，在卧室的四个角落里拿米尺测一下相对高度。可是专业的验房师却强调那样的作法是失误的，由于角落里的相对高度会比一般的地区高50厘米上下，因而在四角测需要距地50厘米，可是这种做便会让精确测量数据的偏差增大。因此验房测好还是采用专业的红外测量仪，的价格在300元以上，提议业主和隔壁邻居彩票合买同用。