验房陷阱一步一个坑

验房是室内装修之后的一个阶段，验房是门大学问，室内装修小区业主在验房时要十分留意，要是没有及时处理问题在之后住宅后发现问题是难以处理的。验房有很多的小技巧，也是有许多陷阱，我就给你汇总验房中三大普遍的陷阱，使你不会再当验房新手。

陷阱一：有效证件不齐全要交房

“三书一证一表”不齐备，是《建筑工程质量认定书》与《房产开发建设新项目完工综合性竣工验收合格证书》，通常由于新楼盘总体工程建筑没完成而没办法工程验收。而为尽早资金回笼等原因，开发商又急切交房，问题通常因而而起。

碰到这样的事情，购房人可挑选免收楼，假如的确被规定收，也需要在有关文件，如《居民验房交接表》、《验房记录卡》等有关文件中注明“末见《ＸＸＸＸ表》”等字眼并妥当保存好有关文件团本。

陷阱二：尘土满积

一部分欠佳店家有心或不经意地在木地板、阳台这些地区留有一层土。可别轻视这层土，通常缝隙呀、漏水迹呀、壁砖不齐全呀这些问题就全在这里土底下了。由于这层土，你很有可能就忽视了许多产品质量问题。

拂去土或往路面水冲，一方面可冲洗泥层，认清木地板品质，另一方面也可测一测木地板的能力情况及排水管道情况。

陷阱三：小事化了

无论你在验房时发觉了什么问题，陪伴验房的工作人员第一句话总是会说：“这没有什么，小问题啦，大家到时令人整一整就可以了。”还横拍胸脯让购房人安心，无需写进工程验收文件里。

这实际上是店家的一个陷阱，将房子的一些问题如墙壁、地板砖开裂、渗水，乃至是房子构造性的问题等故意说得不值一提，让青眼有加的你疏忽大意，又以“个人情感”以情动人，目地便是不将缺点写进验楼文件里。假如听信了他随便收了楼，到时小问题很有可能因没人管而变为问题。