北京新房收房需缴纳什么费用新房子收房交费常见问题
一、北京新房收房需交纳什么费用？
业主收房以后就必需要交纳物业管理费用，但业主可以按月缴费，物业管理公司没有权利私自规定业主一次性交纳长时间物业管理费用做为收房搬入的标准。务必警示业主注意的是，这时常说的必不可少向物业管理公司交纳的物业管理费用仅仅以上要求中的信息化管理附加费，而不还包含别的几类服务项目的费用。
2、公共性维修股票基金
该项股票基金有别于物业管理费用，只作为住房同用位置、同用设备电子产品质保期满后的维修、升级、更新改造。公共性维修股票基金不务必在搬入时交纳，但应在产权证申请办理前交清。
有关是不是缴纳装修保证金和装修管理费的问题，业主和物业管理公司异议较大，实际实际操作中也多再次出现纠纷案件。
一方面，因为装修过程中存在非常大安全隐患，私拆承重梁、堵塞排污管道、工程项目邻居扰民、室内装修工作人员随意进出造成社会治安焦虑等问题都是对住宅小区集体利益造成损害，用电梯轿厢运混凝土、碎石子也会对公共性位置造成损坏。物业管理公司在这里全过程中显而易见要资金投入财力物力开展管理方面和束缚。因而，一般物业管理公司规定业主在装修前交好几百乃至上万元的装修保证金，并应允室内装修完成前行还。
另一方面，依据《规范物业收费通报》的要求：物业管理公司不可再行缴纳装修保证金和装修管理费。已缴纳的装修保证金待业主室内装修结束后一个月内取缔。
从住宅小区的总体自然环境和维护左邻右舍的住房品质充分考虑，物业管理缴纳装修保证金有其合理化，但如无独特承诺，依据政策，业主仍可拒缴。装修管理费则属不科学收费标准，业主无需交纳。
4、液化气全线通车费
从具体情况而言，收免收液化气全线通车费取决于开发商与居民中间是不是有协议书，例如在房屋出售时，开发商并没有应允天燃气管道入户口，反而是注明由业主分摊，则在拿房时缴纳液化气全线通车费就拥有前提条件。一般来讲，液化气全线通车费由开发商转送燃气公司，该笔费用无形中已列入了总房价款，假如开发商在房屋出售时应允煤气管道入户口，一般可推断该笔费用早就包含在房价款中了。
5、电视卫星、宽频网开户费
此项费用属于物业管理费的范畴，假如业主与开发商沒有协议书得话，业主沒有责任在搬入前交纳该等费用，业主可以自身与有关组织（电视卫星监督机构和电信网组织）申请办理有关银行开户流程并缴纳费用。
6、产权代理费
如无合同书根据或业主逼迫，开发商均没有权利逼迫代办公司产权。对一次性结清购房的钱的业主，由于开发商早就没有风险性，缴纳代办公司费用的原因也不充份；以按揭贷款贷款方法买房的业主，由于开发商还分摊分阶段借款的风险性，其往往委托申请办理产权，也是为了避免风险性，其规定代办公司尽管沒有法律法规和合同书根据，但还是有一定的合理化，但是亦入伍得业主完全同意。有合同书根据或征求业主完全同意的情形下，开发商代办公司产权的可以缴纳适当的代理费。
总面积勘察费缴纳标准为“谁授权委托，谁收费标准”，买房合同已要求开发商向购房者给予总面积测量数据信息的责任，因此费用应由开发商缴纳。
8、停车收费
停车费属于物业管理服务综合性费用，业主需要在搬入时交纳。物业管理公司应按照本地统计局核准的收费标准向业主缴纳停车收费。
二、新房子收房交费常见问题
1、分辨交费行为主体
搬入费用可以分为两一部分，一部分转送开发商，另一部分转交物业管理公司。
转送开发商的费用一般来说有：总面积提升的补差款；合同违约金；煤气管道开户费；卫星电视安装费；电話、宽带网络初装费；安防监控系统费用；产权代办公司有关费用（房产契税、合同印花税、总面积测量费、办理证件成本费等）；别的房地产买卖协议中承诺的费用。
转送物业管理公司的费用一般来说有：预缴好多个月的物业管理费用；水电工程周转金；装修保证金；室内装修垃圾清运费等。
友谊警示：业主申请办理交费办理手续时要注意有关费用凭据的核心应与有权利收费标准行为主体相一致。如果是物业管理公司代办，就理应规定其提供开发商的批准授权委托书正本，不然，不与其说申请办理有关办理手续。
2、拒不接受合同书外费用
业主只需结清了所有购房款，开发商就应无偿向业主交付给符合合同约定的房子，而且没法设定法律法规或合同约定以外的费用，不然便是毁约，业主有权利拒不接受逼迫附带条件的拿房不负责任，从而造成的贷款逾期拿房的义务由开发商分摊。假如业主和开发商在签署买房合同时亦签署了《前期物业管理合同》或《临时性业主条例》，并应允缴纳物业管理费用，则还应交纳相对应的物业管理服务费用。
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