【二手房收房基本常识】二手房收房的流程与常见问题
现如今，很多人买的房屋基本上是通过一手交易后的二手房，非常少立即是房地产商产品研发售出的商住楼。因而二手房收房也需要留意了解有关的专业知识。那么，二手房收房的流程是啥？二手房收房要留意哪些？下边就一起来瞧瞧吧。
二手房收房的流程
1、付清智能水表信用卡账单
大部分的房子左右家不务必申请办理智能水表过户办理手续。但在交房时依据买卖协议的承诺，彼此需要开展抄水表读值，并按具体的远程抄表数由业主付清欠付花费。提议购房在交房前应告之卖房子是不是已结清水电费，交房当日规定上土拨鼠载好最近的水电费信用卡账单，并可以拨通有关组织查看该房屋已往的水电费未缴状况。
2、告知电度表情况
在交房时提议购房者亲自检查电度表是不是有行驶改成的印痕。在操作过程中，现新创建商住楼的电度表账户名称基本上为业主自己或者房地产商名称。在申请办理交房办理手续时除彼此核查电表读数外，还须彼此运载自己身份证证件、房产证、人名章等回到所在城市电力工程营业网点申请办理电度表过户更名办理手续，并付清该电度表的全部扣费。
3、申请办理液化气过户
依照燃气公司的要求，左右家必不可少凭《房屋买卖合同》在其中须注明本房价已包含液化气设备费或该液化气电子产品无尝转让的证实文本，及其左右家的身份证件，卖家最近的燃气费信用卡账单，彼此亲自到天然气单位申请办理过户更名办理手续。针对沒有承诺或约定不清的，天然气单位将拒不接受申请办理。
4、电视卫星过户
卫星电视执行一户一卡制，如遇上家拖欠工资花费的状况，時间一长，有线电视站会作封端解决。因而在交房时购房可规定出卖方提交交房当初的电视卫星费收条凭据及电视卫星初装凭据。购房凭以上两种材料和新的房地产产权证，才可去房子所在城市的区电视卫星公司办理过户办理手续。
5、付清电話，宽带费用
假如购房需要沿用卖房子的联系电话，则房东可以去电力公司销户或迁到该号，随后新东家此外再行申请者安裝电話。假如购房务必沿用卖房子的联系电话，则交易双方一起到电信网单位申请办理过户办理手续，并以交房当日为标准清算话费账单。对于宽带费用以交房当日为标准并以上月信用卡账单清算。
6、结算维修资产
依照房地产管理方法部门的要求，住房转让时，维修资金账户中尾款是未作退回的，因而出卖方凭《商品住宅修理资金结算交割单》翠绿色联可向购房按实清算或赠给新东家。与此同时维修资产的每个人更名为买家。
提议交易双方到房子所在城市的物业服务公司申请办理以交房当日为标准清算物业管理费用。与此同时购房申请办理物业管理进户办理手续。
二手房收房要留意哪些
1、留意交房附送物件明细
在签订时，请诸位业主与顾客把附送的物件列清朝单及总数，针对一些电器产品提议注明型号规格、品牌等，便捷收楼时核查物件是不是与合同书符合。
2、留意检测各类设备是不是有产品质量问题
买房者在收楼时需留意查询工程施工质量，如门、窗、天花吊顶、墙面、路面的品质，有无渗漏等（尤其针对楼龄长的物业管理）；检测水、电是不是一切正常，自来水安全通道是不是顺畅等。检测房间内各类电子产品是不是工作一切正常，若有其他问题旧业主须相互配合新业主维修，不然有可能新业主要分摊负责。
3、留意收楼证实能否齐备
针对一些很多年未搬入的新房，买房者收楼时要检测验收楼盘交付应用的有效证件是不是完备，与此同时对一些所说收楼花费，例如维修股票基金等，必不可少明确搞清楚业主是不是曾缴纳过，以防造成自身的损害。
4、留意户口是不是迁离
针对名牌大学物业管理，有一部分的原业主把物业管理转卖，但户口仍挂在已转卖的物业管理，新业主在收楼时，假如想要该物业管理的户口时，第一时间规定另一方准时把户口迁离，不然新业主没法找公安局接受户口。
顾客成功收楼后，一般来说顾客都需要申请办理一些过户办理手续，例如过户的缴税单、电视卫星、电話、互联网等转名办理手续的税票是不是齐备，不然消费者没法运用相应的服务项目。
以上內容关键给大家详细介绍【二手房收房基本常识】二手房收房的流程与常见问题_收房基本常识，期待这种详细介绍能对您有协助，假如您想知道大量室内装修专业知识，可以再次关心哦。
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