拿房流程与交房时的常见问题
针对绝大部分人而言全是第一次购房，对这其中的拿房办理手续也不是很了解，拿房的流程又比较繁杂，可是针对小区业主而言又是十分关键的，因此我和大家共享一下拿房流程和交房时的常见问题。
拿房流程：
1、通告
得到商住楼房地产产权证后，房地产商应通告购房者交接，通报应以书面通知，并实际表明了交接時间。房地产商交楼期限理应在交接结束后，交楼通知单寄来一个月内，依照有关法律条款。购房者在承诺的时间内要是没有在特定地址申请办理有关办理手续，则看作房地产商已具体将该房交付给顾客应用。
2、工程验收
购房者理应第一时间对房屋工程施工质量及设备设施开展检验，并做好记叙。工程验收时，购房者要核查相对应的商住楼房地产产权证及其建设工程项目产品质量检验达标单。
3、给予有关文档
房地产商应给予还包含《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以内的有关文档。房地产商如果不给予这种文档，购房者可以拒签房屋交接书。
4、签署房屋交接书
当购房者对房屋以及产权检验后，可以根据相关要求签署房屋交接书，针对不符合合同约定的务必做好纪录，规定房地产商签定，之后交付给标准合乎房屋验收标准后，再签署房屋交接书。
交房注意事项：
1、餐厅厨房和洗手间的排烟道特别是在要注意其是不是存有堵塞状况。检测时可以灭掉废旧纸张，观查是不是有汽体从送风口代谢。假如没法代谢，理应第一时间与房地产商联络。
2、洗手间还应开展防水检测。可以用河砂遮挡下水管道口，再绵绵不绝的流过很多水，2小时后观查下楼梯是不是有流水涌向状况，要是没有，则证实防水性不错。
3、小区业主还需备用灯泡，新房验收时可以将其插进电源电路插口，检测是不是有点儿，灯泡是不是闪烁。插上灯泡的情况下，还务必插口合闭配电箱内针对的总闸，看一下各总闸是不是运行和平常一样。
4、墙壁路面也理应认真仔细，可以用小锤敲击，假如常常出现墙面空鼓或开裂状况，则表明了墙壁路面存有相当严重的产品质量问题。
5、房顶、窗门、墙壁等地区是不是存有渗水状况，或是是不是有残余污垢。如果有都表明了房屋在防水作用层面存有问题。
6、窗门是不是需要畅顺开闭，是不是存有形变、闭锁等状况，注意窗门的品质是不是达标。而针对防撬门来讲，还需要检测其电子门铃是不是一切正常
7、纪录房屋的水电费三表，也是十分最重要的。
有关拿房流程与交房时的常见问题_拿房流程的內容大家在上文进行了详解，期待这种详细介绍可以处理您的室内装修问题，大量相关内容请持续关心!
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