拒绝收房有哪些不良影响谁承担更高的义务
实际中非常少有这样的事情常常出现，可是也不是沒有，便是在收房前寻找开发商的问题，或者房屋质量问题，拒不接受收房的业主，那么拒绝接受收房对彼此有哪些损害呢？如今我带您看来一下！
一、针对业主：将损害限期权益，分担一部分物业管理费的合同违约金。
新版本合同书第十五条第（二）款对于此事作出了要求：“工程验收工作交接后，彼此应当签署商住楼交接单。因为购房人原因没能按时申请办理工作交接办理手续的，协商一致依照如下所示承诺解决：看作购房人已认同该房屋验收达标，并应允申请办理搬入办理手续，签署物业管理协议书，按时缴纳物业管理费。未按时缴纳物业管理费者，从解决之日起至具体交费日起，按同期中国中国人民银行固资贷款年利率缴纳合同违约金”。
也就是说如果是业主本身的原因不收房，便会默认设置业主完全同意收房，并逐渐缴纳物业管理费，便是还没申请办理搬入办理手续搬入这短暂性还是要缴纳物业管理费的。
二、针对开发商：
对买卖协议担保物的风险分担，《合同法》142条干了以下要求：担保物毁坏、损毁的风险，在担保物交付给以前由背叛人分担，交付给后由购房人分担。因此在这里短暂性里，开发商仍然要对咱们的房子负责，万一再次出现了毁坏、损毁的安全事故，开发商仍然要负责任。
2、针对咱们的贷款，开发商仍然要对金融机构分担连带担保责任。
在人们的借款协议中，开发商要分担申请办理产权证，并将办完的产权证立即转送金融机构的责任。假如没法取得成功收房，产权证自然界也就没法申请办理。在产权证沒有交付给金融机构以前，开发商要就咱们的贷款向金融机构分担连带担保责任义务。这就意味著，自此，一旦我们不按时还贷，金融机构可以随意选择控诉开发商（自然，还可以随意选择控诉大家）。直到办完了产权证，并交付金融机构质押贷款，开发商的担保责任方能消除。因此，自此，开发商是要分担一定的风险的。
3、应对贷款逾期拿房被控诉的风险。
一旦没法取得成功拿房，便会造成贷款逾期拿房的客观事实。尽管到底是谁的原因导致了超期拿房还无结论，但业主因而而得到了起诉权。针对这一点，开发商是比较头痛的。一旦业主控诉，她们尽管不一定会申诉成功，可是因此要找律师，要到庭，乃至还需要应对二审，很艰难。搞不好还会继续申诉成功，分担胜诉的不良影响。
拒不接受收房，业主分担的仅仅受到限制的风险，而开发商分担的风险要远远地远高于业主。而最相当严重的团体拒不接受收房，将有可能会给开发商带来致命性的抑制。她们将应对巨大的风险和困境。假如申诉成功，赔偿费的目标将并不是单独的本人了，反而是住宅小区的整体业主。赔偿费的金额就没有一个小数目了，搞不好便是不计其数万。假如被新闻媒体注意到了，公司的品牌形象就完后，这并不是用钱财来在于的，很多年的苦心经营就会有很有可能毁于一旦。
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