新房收房如何做？新房收房流程与常见问题
新房收房如何做？
新房收房流程：
1、给购房者以书面形式告知：开发商在得到商住楼房子产权证后，就可以以以书面形式告知的方式通告购房者要求日期限内来收房工作交接，假如购房者在要求时间段内沒有做收房工作交接，开发商即默认设置购房者已收房应用。
2、新房工程验收：购房者在开发商工作员的带领下，到新房开展工程验收，要对家庭用设备设施一一开展工程验收，遇到不过关的就告知随身的工作员，令其尽快解决困难。注意，假如遇到一些相当严重的不过关状况，可以拒不接受收房。
3、签署房子工作交接书：购房者在工程验收完成后，确实品质破关且符合合同约定标准，就可以与开发商签署房子工作交接书；如觉得不符合规定，通告开发商整顿，直到比较满意后，再签署房子工作交接书。
新房收房常见问题：
1、看《住宅质量保证书》和《住宅使用手册》：依据《产品住宅执行住宅质量保证书和住宅使用手册规章制度的要求》等有关政策法规，商住楼交付应用时，应当给予住宅质量保证书和住宅使用手册。该政策法规要求，《住宅质量保证书》是开发商对售出的产品住宅分摊品质义务的法律文件，可以做为商住楼预、转卖合同书的填补承诺，与合同书具有同样法律效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的承诺，分摊质保义务。开发商不给予的，购房者可以拒签房子工作交接书。
2、先验房再办理流程：现阶段开发商在拿房时，一般都规定小区业主先办理流程，缴纳有关费用以后，才答允小区业主新房验收。针对这一不公平的程序流程，小区业主应果断先验房后办理流程，并应将新房验收时寻找的有关问题书面形式呈拿给开发商并让其查收，以避免之后的纠纷案件。
3、接收房屋与追责开发商贷款逾期拿房义务中间并没法定的次序，都没有一切法律法规接收房屋旁就无法再追责开发商合同违约责任。
5、除购房者实际回复撤出外，接收房屋自身十分意味著购房者撤出追责开发商合同违约责任。自然，追责开发商合同违约责任遭受诉讼时效期间允许，购房者应当在开发商具体拿房之日起2年内认为自身的支配权。
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