新房收房需要缴纳什么费用?新房收房常见问题
买完新房以后，直到最后一步收房，那么房子就宣布属于买房者了，因而在收房这一环节必需要青睐，最好是提前保证收房的提前准备，将收房务必的费用缴纳结束，那么新房收房务必缴纳什么费用呢?下边咱们就来一同瞧瞧吧。
一、新房收房税费
1、房产契税：契税的缴纳费用与房屋价格正相关，依照国家特定的确立规范缴纳，一般不存在纠纷案件。但务必尤其表明了的是，有一些业主强调自身是被被拆迁人，手上有强制拆迁协议书，在申请办理搬入办理手续时无须缴纳房产契税的见解是失误的。在操作过程中还是要先缴税，随后凭强制拆迁协议书再到本地的税款单位申请办理出口退税。一般非普通住房房产契税按4%缴税，普通住房标准为按1.5%征税。本人初次购买90平米及下列普通住宅合同按1%缴税。各大城市确立收费标准各有不同。
2、公共性维修股票基金：公共性维修股票基金的缴纳费用与房屋价格正相关，依照国家特定的确立规范缴纳，一般不存在纠纷案件。
住房维修股票基金依照2%规范存缴，普通住宅维修股票基金依照1%规范存缴。商品房(含经济实用房和居民小区内的普通住宅及居民小区外与单栋住房构造联接的普通住宅)维修股票基金存缴规范为：
砖混建筑结构住房——49元/平米
无电梯轿厢框架剪力墙住房——55元/平米
有电梯轿厢14层下列(含14层)框架剪力墙住房61元/平米有电梯轿厢15层以上(含15层) 框架剪力墙住房73元/平米3、房子产权评估费：有的房地产商是办理证件时才缴纳的，住房80元/套，普通住宅550元/件。
4、证件合同印花税：5元/本
5、成本费：10元/本。
二、新房收房房地产商费用
1、购房款余款：新房拿房业主就得把房贷余款给结清，这一依据彼此合同约定开展就可以。
2、面积差值款：在申请办理搬入办理手续时第一要做便是清算面积，退、补房子余款。尽管我们在购买房屋时早就懂了该房屋的面积，可是房屋的评测面积与购买合同书中还是会存在一些微小的差别。因此，在申请办理有关办理手续时，大家应根据勘察单位提供的《面积评测表》，对面积偏差开展清算。假如房子面积减少，房地产商理应按协议中的确立承诺将减少面积的购房款退回业主，相反也是。
3、室内装修变更费用：有的业主会在房子装修上开展变更，因此涉及到的费用等有关问题一般会签署合同补充协议，这一部分费用务必依据业主与房地产商的合同补充协议缴纳。
4、停车位款：有的业主是务必购买停车位的，这一条是对于买停车位的业主，自然如果买房合同里边承诺是赠给的那么就无须缴费了。
1、物业管理费：在申请办理搬入办理手续时，绝大部分状况会被规定先缴纳一年的物业管理费用。由于物业管理公司从房地产商手上接到住宅小区的自主权以后，马上就需要为社区的后面建设工程项目和保养开展工作，因此优先缴纳一定的物业管理费不可是这也是物业管理公司为了更好地降低运营风险性的一种做法，也是使物业工作得到一切正常进行的最重要条件之一。
2、采暖费：华北地区冬天会统一暖气片，因此假如申请办理收房搬入办理手续是在6月份以后，在大部分的情形下能被规定优先缴纳一个暖气片一季度的采暖费用，沿海地区的新房是沒有这一项的。确立收费标准的是多少依据每平方米的采暖费用乘上房子面积而定。
3、其他有关费用：假如在搬入时当场申请办理专用型停车场有可能还会继续缴纳停车收费，此外也有装修保证金;车位地锁、门卡等保证金很有可能会被缴纳。确立收费标准的信用额度与具体方法每个物业管理公司的规定不太一致。
有关新房收房需要缴纳什么费用?新房收房常见问题就讲解到这儿了，期待可以帮助到有需要的好朋友，大量相关内容请持续关心!
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