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2018新房子拿房流程,交房要给予什么办理手续
2022年02月15日 22:07:00 来源：房产超市网
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2018新房子拿房流程,交房要给予什么办理手续
1、扩大开放商通告拿房
开发商得到商住楼房地产产权证后，应以书面通告购房者在约定時间内对房屋开展工程验收工作交接。开发商约定的交楼期限一般在交楼通知单寄来30月内，按相关要求，如购房者在约定時间内没到指定的地址申请办理有关办理手续，则一般被看作开发商已具体将该房交付给顾客应用。
2、开展新房验收事宜
购房者应依据买房合同约定的规范对房屋工程施工质量及设备设施一一开展工程验收，并做好纪录，与此同时，不必忽视对房屋产权是不是明确开展核实。
工程验收时，开发商应积极向购房者提供建设工程项目产品质量检验达标单和商住楼房地产产权证。开发商不提供的，购房者可以拒不接受工程验收，由开发商负责任。
3、给予《住宅质量保证书》和《住宅使用手册》
依据《产品住宅执行住宅质量保证书和住宅使用手册规章制度的要求》等有关政策法规，商住楼交付应用时，应当给予住宅质量保证书和住宅使用手册。该政策法规要求，《住宅质量保证书》是开发商对售出的产品住宅分摊品质义务的法律文件，可以做为商住楼预、转卖合同书的填补约定，与合同书具有同样法律效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，分摊质保义务。开发商不给予的，购房者可以拒签房屋工作交接书。产品住宅售出后，授权委托物业服务公司等企业维修的，应在《住宅质量保证书》中明确所授权委托的企业;而《住宅使用手册》应当对住宅的构造、特性和各位置(构件)的种类、特性、规范等作出表明了，并明确提出应用常见问题。
4、签署房屋工作交接书
购房者对房屋以及产权开展检验，强调符合合同书约定标准的，应与开发商签署房屋工作交接书;对不符合合同书约定的，应做好纪录，规定开发商签定，之后开发商的房屋合乎房屋验收标准，再签署房屋工作交接书。
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