4种住宅房形状优点和缺点比照

　　板楼与塔楼是2种不一样的工程建筑形状，高挺的塔楼与轻缓的板楼各有特色，房地产商自然是自吹自擂，而购房者却一时之间拿不定了想法，到底哪一种商品更合适自身呢?来看，真得细细地考虑一下。4种住宅房形状优点和缺点比照？

　　板楼是啥?塔楼又是什么?也有点式楼和叠式楼又是啥?这种住房形状你是不是傻傻的分不清楚?但在二手房交易中，你又务必要依据这种选择住宅小区。下边，4种住宅房形状优点和缺点比照将给你展现，处理世纪难题!

　　1、点式楼

　　点式楼一般是高层住宅，以电梯轿厢为核心，紧紧围绕着许多户型，朝北、向南、朝东、朝西北的都是有。一般一个模块有三到四户，呈圆上状遍布，每一户都不可能是正南方正北方。

　　优势：节省土壤资源，房价较低;空间布局灵便，便于更新改造;构造抗压强度高，抗震性好。

　　缺陷：定居相对密度高，各层都是有一些居民的光照、自然通风、园林景观等标准相对落后，且不能更改;总面积利用率不高，且户型內部的餐厅厨房、饭店、卫生间等通常不能立即光照、自然通风，那样的区域被称作灰色空间;。

　　2、板式楼

　　板式楼有三种种类，一种是长过道式的，各居民靠长过道连在一起;一种是单元式拼凑，多个模块连在一起拼出一个板楼。板式楼多见矮层住房。

　　优势：向南户型较多，阳光照射标准好，双阳台;定居相对密度低，定居自然环境十分个性化;房屋公摊面积少，得房率高，利用率高。

　　缺陷：板式楼多见大户型，价格较高;土地资源使用率较低，提升房地产商成本费;全部住宅小区一大片像屏风隔断一样，城市天际线不好看;外型一般平淡无奇，欠缺艺术美。

　　3、塔式楼

　　塔式楼说白了，便是外型像宝塔面板一样的工程建筑，一般是四方形的，每一套房紧紧围绕着四个方位摆放。

　　优势：最大限度地节省土壤资源，在不足的耕地顶盖大量的房子。

　　缺陷：每一套房也不透亮，尤其是朝东南方位的那一套，基本上看不到太阳，影响定居的舒适度。

　　4、叠式楼

　　蝶式楼便是两边的房子可以保证双阳台，正中间的房子则不透亮，两边的房子像二只羽翼。这类房子的二翼一般是大户型，二正中间的蝶身一般全是小户型。有的房地产商也将其称之为“点板融合楼。30层以内的房子许多选用这类方式。

　　优势：土地资源使用率相对性较高，对比塔式而言更加舒服，光照、自然通风等标准都比点试和塔式更强。

　　缺陷：正中间套户型仍然存有东西南北不透亮的问题。

　　总的来说，从定居舒适感看来，这四种住房形状按好坏来排列应该是那样的：1、板式;2、叠式;3、点试;4、塔式。

　　塔楼户型的利用率广泛小于板楼10个点上下，并且户型內部的餐厅厨房、饭店与卫生间通常不能立即光照、自然通风，那样的区域被称作“灰色空间”。 塔楼多选用大框架构造，除少数承重墙以外，室内分隔断墙基本上都能够改造，一些塔楼乃至可以将整栋楼板连通，灵便切分户型。