在房地产销售市场普遍建筑类型有哪些？
一、商住楼
商住楼由房产开发公司开发设计建设并按市价售卖的房子，只要你不被限购房政策限定就能买。一般商住楼的房子产权归属于本人，房子土地性质为国有或转让，除开限购城市的要求以外，买房者不用考虑别的标准。
二、公有住房
公有住房也叫已购公有住房，是城镇职工依据国家和县市级以上地区市人民政府相关城区住宅体制改革现行政策要求，依照成本价或是标准价购买的已建公有住房。按市价购买的公有住房，产权归本人，可随时随地发售交易;按成本价购买的公有住房，产权归本人，一般五年后势交易;按标准价购买的公有住房，一部分产权归本人(实际百分比计算公式计算为：标准价/成本价)，交易时，应事前补充标准价和成本价中间的价差。
它的产权：成本价购买归本人/标准价购买归本人和企业现有(五年后归本人)。土地性质为国有划拨或国有转让。
三、集资房
集资房一般是由国有企业同意机构并出示已有的国有划拨农田作为建房子商业用地，国家给予免减一部分税费，由报名参加集资款的员工一部分或全额的注资建设，房子完工后归员工，不对外开放售卖。集资房的产权：总体产权归企业，本人有着所有权。土地性质为国有划拨。
四、经适房
经适房是依据国家经济发展可用住宅建设方案分配建设的住房。由国家统一下发方案，商业用地一般推行划拨的方法，免交土地出让，对各种各样经准许的收费标准推行递减征收，售卖价格实府参考价，按保底小型微利企业的标准明确。它的产权归本人，买房者需要考虑一定的标准，如家庭年收入、家中人口数量等。土地性质为划拨。一般五年后发售交易，且要向房管局补交土地出让，政府部门有优先选择认购权。
五、公租房
公租房是政府部门以房租补助或商品配租的方法，向合乎城乡居民低生活保障规范且住宅艰难的家中出示社会保障部特性的住宅。公租房的分派方式以房租补助主导，商品配租和房租免减辅助。公租房的产权归国家，土地性质为国有划拨，不允许发售交易。申请办理租房子住的住户需要考虑一定的标准。
六、公共租赁房
公共租赁房是由国家出示政策支持，各种各样社会发展行为主体根据在建或是别的方法筹资楼盘、专业朝向中低收入者人群租赁的保障房，公共租赁房不归本人，只是由政府部门或公共机构。公共租赁房的产权归国家或是公共机构。土地性质为国有划拨。申请办理群体包含一些新的大学生毕业，也有一些从异地转移到大城市工作中的人群。
七、拆迁安置房
拆迁安置房是政府部门开展大城市道路建设和别的公用设施建设新项目时，对被动迁居民开展安装 修建的房子。即因城市规划建设、土地规划等原因开展动迁，而安装 给被拆迁方或承租方定居应用的房子。拆迁安置房的产权归属于本人或团体。土地性质为团体或国有划拨(比较有限产权)或国有转让(彻底产权)。需要考虑一定的标准才可以发售交易。
八、小产权房
小产权别名“乡产权房”，就是指在农户集体用地上建设的房子，未缴纳土地出让等花费，其产权证并不是由国家房管所单位授予，只是由乡镇政府或村民委员会授予。小产权房并不是法律名词解释，是大家在社区实践活动中产生的一种约定成俗的称呼。小产权房地产事实上沒有真实的产权。沒有国家发的土地使用权证和预售证。
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