非住宅、普通住宅、非普通住宅有什么不同

住房房屋也是有不一样的归类，依据确定的规范不一样也是有普通住宅、非住宅、非普通住宅的差别，购房的情况下，非住宅、普通住宅和非普通住宅这种就一字之差的专有名词，让很多人傻傻的分不清楚，自己家究竟购买的是哪一种房屋呢?下边一起来看一下三者的差别吧。

一、非住宅

非住宅指的是不适感用于居住的房屋，换句话说除住房之外别的的非居住用房屋。它包含用地、商业服务的用地及其工业厂房和库房等。实际有下列几种房屋：

1、关键用于商业的房屋：就是指各种店铺、经营部、餐饮店、粮油店、菜市场、美发店、照像馆、淋浴室、旅店、旅社等从业商业服务和为住户生活服务常用的房屋。

2、用于工业生产生产制造的房屋：也就是工业厂房，厂房指立即用于生产制造或为生产配套设施的各种各样房屋，包含关键生产车间、协助用地及附设设备用地。凡工业生产、道路运输、商业服务、建筑行业及其科学研究、等企业中的工业厂房都应包含以内。

3、用于贮藏的库房：一般是工业生产、道路运输、商业服务、供应、出口外贸、物资供应以及他机关事业单位修建的制成品库、半成品加工库、原料库、货品库房、物资供应储库及其冷库、粮石化厂等。

二、普通住宅

普通住宅也就是大家平时购买的住房了，普通住宅特指整栋楼，就是指按所在城市一般民用型住宅建筑规范制造的居住用房屋。普通住宅一般需要达到三个标准，普通住宅单做一套有点贵的总建筑面积不高过120平米，建筑容积率不低于1.0，相比于同地区享有优惠现行政策的住宅，普通住宅具体交易量价格不高过他们均值交易价格的1.2倍。

三、非普通住宅

非普通住宅是相比于普通住宅来讲的，因此非普通住宅也就不容易达到普通住宅的三个标准，非普通住宅，一般指宅总建筑面积比较大或作为商业行为的房屋。一般是下边二种方式的房屋：

1、独栋别墅：别墅也是关键用于居住的房屋，可是更主要的特征是反映生活质量和享受人生。一般全是坐落于近郊区或是是景区，多见园林景观住房，优美环境。包含5中种类：单独独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

2、洋房：花园洋房的价格是处于普通住宅与房子中间的一种房屋，也称之为是欧式花园洋房，注重的是每一个院落都含有花苑。居住舒适感高，一般除开花苑和草地是标准配置之外，还会继续有停车库。此外，楼房一般不易太高，二、三层小院较多。

以上便是有关非住宅、普通住宅和非普通住宅三种房屋的讲解了，购房的情况下，一定要分辨住宅、住房、普通住宅和非普通住宅的含意，三种不一样种类的房屋在购房的情况下牵涉到需要申请办理的资质也不一样，最先是他们中间的主要用途不一样，次之还牵涉到购房时，税费的有关问题。