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房贷还未结清，房产证上可以加名字吗？
2021年12月21日 10:42:00 来源：房产超市网
[导读]有房贷未还清，大部分不太可能加名假如房子有房贷，那么房子肯定是抵押给银行的。房管局要求，有抵押的房子是不可以申请办理商品房迁
房贷还未结清，房产证上可以加名字吗？
有房贷未还清，大部分不太可能加名
假如房子有房贷，那么房子肯定是抵押给银行的。房管局要求，有抵押的房子是不可以申请办理商品房迁移备案的，换句话说有抵押是不可以加名字的。要加名字，务必先触碰抵押。
假如要想消除抵押需要银行允许，针对银行而言，贷款人未结清房贷，是不容易消除抵押的，不然出了哪些不便就需要银行自身担负了。
由于加名字需要变更贷款人，债权负债也会变更，针对银行而言，肯定是不愿意担负这类风险性的，因此假如房贷未付清，一般情形下是不可以加名字的。
但是其他的地区很有可能具有差异的现行政策，因此不可以毫无疑问一部分地区是可以加名的，假如碰到有这样的问题的，最好资询贷款银行和本地房管局。
假如房贷早已付清，或是抵押早已消除。产权人只需要携带房产证、身份证证件、需要加名的人、需要加名人的身份证件去房管局窗口申请办理就可以，那时候需要明确产权分派市场份额，例如产权人50%，加名字人50%，或是产权人99%，加名字人1%全是可以的，这一商谈好就可以了。
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