租店面一定要和小区业主签订合同吗？租店面的常见问题

一种状况是很多人想要给房主开展签合同书，由于那样可以节约一部分的房产中介花费，对自身不经意是一种利好消息的信息，可是也有一种状况是不愿意找房主开展签定由于终究涉及到的內容过多中后期碰到的纠纷案件也会比较多，因此租店面一定要和小区业主签订合同吗？是针对首次租用，租店面的常见问题有什么？

第一、租店面一定要和小区业主签订合同吗

针对房屋租赁协议，租用限期六个月以上的，理应选用书面形式。被告方未选用书面形式的，视作不定期租赁。因此，被告方请自主依据具体情况及有关法律法规者核查明确。

有关法律法规：《中华人民共和国物权法》：第二百一十五条　租用限期六个月以上的，理应选用书面形式。被告方未选用书面形式的，视作不定期租赁。

第二、租店面的常见问题：

１、调研商铺的档案资料：租赁商铺以前，理应赴该商铺所属房地产业交易开展产权调研，确定下列好多个重要信息：

房屋的用处和用地性质，务必保证房屋的种类为商业用房特性、用地性质是普通住宅特性即可租赁做为商铺应用，不然，将遭遇没法办出企业营业执照及其不法应用房屋的风险性；房屋权利人，以保证与房屋权利人或是别的由权利人签定房屋租赁协议。

房屋是不是早已存在租用备案信息，若早已存在租用备案信息的，造成新房屋租赁协议没法申请办理登记，进而造成新承租方的租用关联没法对抗第三人，也会影响新承租方顺利办出企业营业执照。

２、确定商铺内液化气、水、电的容积是不是符合规定；把每一年房租调节力度事前承诺于合同书之中，确立什么标准下可调节租金；确定租期期满后如再次租赁，要提早多长时间告之；理应在房屋租赁协议签署后到本地房地产业管理方法单位申请办理登记备案。

确定商铺修整期是不是免租，花费谁来压力，租期期满以后，门店是不是应恢复原貌，好把门店相片归档，并标明应用材料，做为日后原貌偿还的证实；确立承诺终止合同后室内装修物的所属标准

在租赁商铺前，需要掌握该商铺的区域规划和相关现行政策等。假如承租方即将运营的商圈不符有关的区域规划和相关现行政策，如租赁一个不能运营餐饮企业的房屋提前准备设立酒店餐厅，终将造成人力资源和资金的损害。

以上便是有关租店面一定要和小区业主签订合同吗和租店面的常见问题期待对您有些协助，我还需要友情提示的是承租方可以在房屋租赁协议中承诺有关事项做为解除合同标准，为此防止遭到多余的合同违约责任。