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二手房的真正期限该如何开展分辨?
2021年12月10日 20:07:00 来源:房产超市网
[导读]如何辨别二手房的真正“年纪”,有几个简易的方式:一、是先去房产管理单位查册不论是企业建的房屋还是商住楼,都是会在对应的产权单位备案,那就是最精
二手房的真正期限该如何开展分辨?
如何辨别二手房的真正“年纪”,有几个简易的方式:
一、是先去房产管理单位查册
不论是企业建的房屋还是商住楼,都是会在对应的产权单位备案,那就是最精确的房龄;还有一个比较简单的方法,是向周边的老住户探听,她们对房龄一般都一定很清晰,相较为于看房子证和土地使用证,这一方法要合理得多。
二、观查厨卫的装修
房间内假如新近装饰设计过,可进到餐厅厨房、洗手间观查,由于厨卫的装修较为难改,一般从厨卫的装修比较适合分辨出房间的真正装修时代。除此之外,因为木地板的装修不容易拆换,木地板的品相及样式也比较适合看得出房子装修的新老。
三、查询产权证
产权证的申请办理时间大概能推测房子时间的期限,如果是商住楼,可由产权申请办理时间往前推一两年时间,如果是企业分床则时间更长,至少前推两三年时间。此点适用转让的二手房。
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