什么叫房屋租赁税?房屋租赁税是地方税还是国税
租房子还需要缴税这对前两年而言很多人都认为难以置信,是像我这样的从来没有租到房屋并且如今租房的方式又那么的多,租房子还需缴税对于我而言便是天方夜谈,那么租房子缴税,什么叫房产租赁税呢?房屋租赁税是地方税还是国税呢?下边由我给您完整的介绍一下二者的差别:
第一、什么叫房屋租赁税
1、房屋租赁管理单位依据有关政策法规和税务机关的授权委托,对房产租赁征收租用服务费。租用服务费和房屋租赁税全是以房租 为基本,依照一定的规范机构征收。“房屋租赁税”该是由房主缴纳,但在操作过程环节中,房主一般将这一部分压力转嫁了房客。
2、征收根据:房屋租赁税就是指依据中国国家财政部、国家国家税务总税务200824号《有关廉租住房经济发展可用住房和住房租用相关税收优惠的通报》要求,对个人出租住房,不区别主要用途,在3%征收率的根基上递减征收增值税,按4%的征收率征交房产税。
3、税费:房屋租赁税里边含了多种多样税费,包含增值税、大城市维护保养建设税、费额外、房地产税、合同印花税、城区土地税、地区额外和个人所得税。
4、缴纳行为主体:依据有关税收法规规范要求,增值税、大城市维护保养建设税、费额外、房屋税、个人所得税、城区土地资源应用税和地区额外由出租方缴纳;合同印花税由书立合同书双方或双方以上被告方缴纳。
第二、房屋租赁税是地方税还是国税
房产租赁税费是依据国家财政部、国家国家税务总税务200824号《有关廉租住房经济发展可用住房和住房租用相关税收优惠的通报》要求,由地方税务机关单位对个人出租住房,不区别主要用途,在3%征收率的根基上递减征收增值税。因此是地方税
分成:1、房地产税:月房租收益×4%,即假如月房租为2000则需要缴纳2000×4%=80元;
合同印花税:月房租收益×0.001,即假如月租为2000则需要缴纳2000×0.001=2元;税费缴纳,理论上,税款应当由租赁方缴纳。
以上便是有关什么叫房屋租赁税和房屋租赁税是地方税还是国税的有关的详细介绍,期待里面的详细介绍对您更强的掌握房屋租赁税和房屋租赁税是地方税还是国税有一定的协助,缴税是每一个中国公民应当尽的责任,期待里面的详细介绍对您有些协助。
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