房屋产权人变更怎么办理
房屋产权每个人便是房屋产权人，在产生房屋产权变更的情况下，房屋产权人也需要变更，那么房屋产权人变更怎么办理呢?
1、房屋产权人变更归属于产权变更，不通过房产中介得话，须把合同书的协议和毁约条文写清晰，签订合同时需卖家房产证上边名称的第三人到场(如果是已经结婚的话，需要夫妻彼此到场及签名，就算房产证上边只有一个人的名称)。
2、申报材料准备好后，须到房管局，填好一些图表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。
3、房屋产权人变更的申报材料都交到房管局后，房管局会给予一个回单，依照回单上边表明的日期去缴纳税费，一般需要十五个工作中日上下。
4、税费缴纳结束后便可取得新的房产证。
房屋产权变更申请办理
1、申请办理登记：
申请办理登记，就是指房产权利人和委托人在要求的期内依照支配权的品种和登记的品种向登记行政机关给予合理合法合理的法律文件的个人行为。这一程序流程的首要工作任务是检测有效证件和填好申请报告、墙界表等。
检测有效证件是全部产权登记的基本，包含检测身份证证件和产权有效证件。身份证证件和产权有效证件务必符合。申请者包含普通合伙人、法定代表人和其它具备民事诉讼法律主体的机构。
填好申请报告和墙界表，即填好房屋产权申请报告和房屋四面墙界表。墙界表有房屋权利人向登记行政机关给予的房屋四面墙面所属状况的书面形式凭据。申请者填好申请报告和墙界表后，连着产权有效证件、身份证件等，一起交到登记行政机关工作员。工作员审查准确后，申请办理揽收办理手续，扣除有效证件。
2、勘丈制图：
勘丈制图是对已申请办理房屋产权登记的房屋，开展现场勘测，查明房屋现况，测量测算总面积，核查墙面所属，制作单独立户平面设计图，补测或改动房屋的平面设计图(地籍图)，为产权核查和绘图颁证给予根据。
3、产权核查：
产权核查，就是指以产权、产籍档案资料的历史文献和实地考察、勘测的实际材料为基本，以国际现行标准的现行政策、法律法规和相关的标准为根据，对比申请者明确提出的申请报告、墙界表及其别的产权证实，用心核查其申请办理登记的房屋产权来源于是不是清晰、产权迁移和房屋变化是不是合理合法的所有全过程。
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