假房源高电费二房东 租用房子骗术多

３、４月历年来是租用房子的高峰期，这并不，佛山市的租房销售市场出现异常受欢迎。与之相随而成的是，租客常遭受一些圈套：假房源、高电费、二房东。

圈套一

“垂钓房源”吸引住租客

“太怪异了，前一个小时公布的“超低价”房源，通电话以往便说放租了。”最近提前准备租房的李小姐表露苦恼，一些平台上不一样照片的房屋居然是同一房源，需要花许多活力去辨别房源。

如何区分房源真伪？出新招道，尽可能挑选中介公司公司网站上公布的房源。在看房子时要注重多核查另一方有效证件，包含是不是真正的小区业主、价格是不是真正、产权是不是真正（是不是被抵押或被封查）、总面积和房型是不是真正、是不是真正等五个层面。

圈套二

民用电每度６角多房东收１块３

“为何房东收的电费那么贵（１．３元），一月份花了四百多元，民用电才收６角多一度，竟贵了一倍。”在桂城街道东二村租房子住的孙先生获知朋友在住宅区的电费才收０．６２元／度，但他租房子住的地区却要缴纳１．３元／度，很是气恼，

孙先生寻找房东基础理论，但房东却以现阶段执行阶梯电价、分摊公共性用电量为由推诿。孙先生在网络上找到2021年１月１日逐渐实行的东莞市电费价格表，发觉民用电第一档价格为０．６２元／度，即便是第三档电费，也仅仅０．９２元／度。

杨峰刑事辩护律师觉得，租客的电费并不是向供水公司缴纳，反而是由房东扣除，这也是一种“二手市场销售电力工程”个人行为。租客在签署合同书时一定要商议好水电工程、物业管理等价格的缴纳方法和额度，以防今后产生矛盾。

圈套三

租房时立即与“二房东”签订合同

现如今，因为换工作等原因，转租房、拼租、同租等个人行为愈来愈普遍。在这个环节中，新租客交易量签订合同时通常难以与原房子小区业主相处了，愈来愈多的“二房东”取代了“原屋主”，一些纠纷案件也非常容易造成。

“二房东”假如将租用房屋转租，务必要通过原屋主的允许或服务承诺。如果是一部分转租房，则需看原屋主与“二房东”的租期是不是有限定不允许转租房，若无限制才可与“二房东”签订。

此外，租房者与“二房东”私底下签订协议时，一定要将合同文本关键点写清晰，如房产租赁限期多长时间。将条文详尽写清晰以后做为合同附件收好，留意保存收款凭证、付款凭证等有关直接证据，防止今后产生纠纷案件。

专业人士提示，租用房子还得多留些心眼儿，用心审查有效证件，鉴别真伪房源，租房合同书确立电费规范，并保存相对应的合同书和收条。