房子够住了，未来房价是“涨”还是“跌”？

2020年03月16日 15:21:39 来源：房产超市网

[导读]随着我国经济的快速发展，开发商越来越热衷建造房屋了，在任何一个大城市（甚至是一个小县城），到处都是高楼大厦。随着社会的快速发展，不仅是城市的发展，更是农村与城市的快速融合，马路通了，农村周边的房子也随即多了起来。

伴随着在我国经济发展的迅速发展趋势，房地产商愈来愈热衷于修建房子了，在一切一个大城市（乃至是一个小县里），四处全是摩天大厦。伴随着社会发展的迅速发展趋势，不但是城市的发展趋势，也是乡村与城市的迅速结合，大马路能通，乡村附近的房子也随后多了起來，在城市见到的是摩天大厦，在乡村见到的是栋栋独栋别墅、每家每户小洋房。每每见到数都数不回来的房子，有买房者禁不住询问道，我国现阶段究竟有多少房子，是否足够住？

一、数据分析，在我国现阶段房子足够30亿多居住

在中国房地产行业的在历史上，现行政策一般大部分全是遵照70％的90平米房子标准。1998年至2016年，在建商品房完工总面积达9734万平方。假如依照这一普遍房型总面积结转，在我国现阶段已建住房约9797.34万件，这只不过是商品房的总数，且是依据中国统计局发布的数据信息测算。

在我国有14亿人口，假如一个家中有3－5口人，那麼9797.34套房子就足够4－5亿多居住了，之上数据信息仅测算到2016年，不包含2017年到2019年的数据信息，因而具体房子总数总是大量，而并不是越来越少。

这时，许多人觉得疑惑，在我国有14亿人口，因此现阶段的商品房还不足大家居住啊，即然紧俏，全国房价上涨還是有效状况。但是，这里有一点必须提示大伙儿的，这里只测算商品房，不包含房基地上的农村自建房、小产权房子、10年以前时兴的团体住宅。

据经济师剖析，在我国在商品房一开始以前就会有很多的非商品房（包含很多的小产权房子、农村住宅房子等），总数应当是商品房总数的三倍上下，并且这类居住面积较为大，可容下大量的人口居住。

90平米的商品房可容下4人居住，小产权房子总面积在150平米之上，乃至做到300平米，十分广泛，且居住总数比商品房大量。换句话说，假如是依照在我国房地产业全部房子来测算的，在我国现阶段的全部房子加起來，足够30亿多居住。

二、未来房价走势是“涨”還是“跌”？迈向早就定音

在2019年刚开始的情况下，房地产业在罗定以后，房价降价的城市总数有提升的征兆。2019年3月，仅有10个城市二手房价格下挫，到6月，二手房价格高涨到20个城市，这一年增长率依然挺大。不论是一线二线城市還是三线四线城市，楼价上涨幅度都展现进一步收窄的发展趋势。

就更说在2020年6月的情况下，从有关数据信息上可获知，4个一线城市楼价差不多，上海市和深圳市同比降低0.1％。因此在将来三年、五年乃至更长的時间里，楼价会涨或跌迈向早已很确立了，伴随着房子不炒的意识深得人心，未来房价走势仍然是维持稳定趋势的，房地产业不容易再起起落落。

之上就是说文中的所有内容了。从现阶段的数据信息看来，如今的房子是早已足够在我国住户住的了，因此，针对楼价，网编感觉，众多买房者也无需太过担忧它还会持续上升了，但是，在房子不炒的大主旋律下，将来两年，一部分城市楼价小幅度跌涨有将会，可是暴涨或是暴跌全是不会有的。