买房小提示：好房子的六大规范

购房针对如今的人而言全是大事儿，挑选一套合适自身的住宅，能协助家庭幸福、事业顺利，假如挑选的住宅不适合得话非常容易心情郁闷、事事不顺心。下边就告知大家买更好房的好多个规范，买房者们何不参照一下。

一、工作时间成本费账

驾车或坐公交车的工薪族，若均值一天有两个小时花在交通出行上，一年就大约一个月的時间待在车里，测算一下即：1月=60钟头=2.5天。假如把这每日用掉的两个小时集中化起來，接连不断地坐一个月车，或无休无止地开一个月车，就能感受其時间总数的丰厚了。

相反，假如把这种時间花在工作上或别的层面，则能造就大量的经济效益或能让生活质量更上一个阶梯。

二、小区园林绿化做到35%以上

定居自然环境有一个主要的强制指标值——绿地率，指的是居住区商业用地范畴内各种绿化的总数占居住区总商业用地的百分数。

值得留意的是：“绿地率”与“园林绿化履盖率”是两种不一样的定义，绿化不包括露台和楼顶绿化，有一些房地产商会有意搞混这两个定义。因为居住区绿化在遮光、抗风防污、消毒杀菌等层面起着关键作用，因此相关标准要求：新创建居住区绿地率不可小于30%。北京故宫近郊区居住区绿地率应在35%以上，在城区周边，假如住宅区绿地率能做到40%乃至50%，就较为难能可贵了。

三、小区人性化的设计

一个小区的人性化的设计可以反映在好几个层面，比如开放小区，确保道路的便利性、安全系数及其提高对生活条件的影响；商住楼系统分区，游戏娱乐买东西影响不上定居的恬静和安全性；住宅布局成商业街式，有利于产生较好的邻里和睦；小区内规模有大中型巴士站、湖泊、院校等，生活配套设施非常健全。

四、小区配套设施完备

一个小区的配套设施是全部购置产业生活中不可或缺的构成部分，有些是引入了大型商场，有的配套设施院校是与名牌大学联婚，会馆也是功能完善，休闲娱乐包罗万象，小区业主大可以足出不来小区门就能达到全部生活和娱乐休闲所需。

衣：附近有没有时装店、裁缝师铺、洗衣店等；

食：商场、菜市场、烘焙店、餐饮店、快餐店等是不是齐备；

住：不但要看自身的房子，也要看附近的楼是什么样的房子，有没有加气站、车辆和机动车辆售后服务中心等，园林绿化怎样也须看，更要看是否有污染物等；

行：不但要看房子周边是否有地铁站、轻轨站、往来车子、几个地铁站等，还要看外出是否单行线等。

别的：还得看周边是否有生态公园、金融机构、医院门诊，有老年人的家里最好是离医疗机构近一点；有小孩子的应关注幼稚园、中小学校等。

五、什么叫好房型

主卧规定舒服，总面积也应相对性比较大。规定净宽较宽，总面积不应该低于12平米，16平米比较适合。

起居厅和主卧室应防止相互之间影响，相对性单独。这类房型通常会多一条内廊，有些人觉得此内廊是耗费了总面积。实际上厅卧相接的房型尽管沒有内廊，但厅内众多房间门周边不太好运用，并且卧房受影响大，声响不区分。相对而言，厅卧分离，卧房私密获得确保，厅卧作用互相不影响，能更好的达到居民的各类要求。

橱卫的硬件配置是不是科学规范，能不能反映洁污系统分区的标准。要留意管路的迈向分配是不是有效，留意屋内有没有公共性干管，如消防管，下水管道公共性管槽等。最好是挑选集中化管路移位、各种各样管路不穿混凝土楼板的住宅。

窗门密闭式实际效果优良，左右混凝土楼板及邻近的单独立户墙隔音降噪好，无渗水等施工质量难题。

六、建筑间距小

密度低的立即主要表现便是低“建筑容积率”，针对居民而言，建筑容积率立即关系到定居的舒适感。建筑容积率较低，建筑间距一般也就较低，开发商可用以回收利用资产的总面积就越低，而业主就越舒适。一个较好的密度低住宅小区，双层住房应不超过1.5。

参照以上这6大规范去购房，相信你选的住房不容易差到哪去去。