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租房子的十大法律法规陷阱,你清楚吗?(下)
2021年11月12日 19:27:00 来源:房产超市网
[导读]租房子的十大法律法规陷阱,你清楚吗?(下)陷阱一:实践活动中,租金有押一付一年,押一付三等方法。租客签订时处在交涉影响力时,
租房子的十大法律法规陷阱,你清楚吗?(下)
租房子的十大法律法规陷阱,你清楚吗?(下)
陷阱一:
实践活动中,租金有押一付一年,押一付三等方法。租客签订时处在交涉影响力时,强烈要求在合同书里将具体中的“押金”列入“履行合同定金”并保留收条,这将对租客有益。押金只有管束租客,但定金则能管束彼此,租客遇到房东不检修,单方面涨租等违约个人行为,是有权利根据法律法规规定二倍退还定金。
陷阱二:
假如租客处在交涉的缺点影响力,房东不同意承诺“履行合同定金”,则应规定房东签名确定退回押金的标准,标准应当精准和大的客观性可量化分析,避免房东模棱两可原因在合同书满期后扣除押金;除此之外,谨记保留押金收条。
陷阱三:
切忌随便舍弃“合同书拟定”的主导权!合同书十分关键,尽量争得用自身版本号的合同书再彼此协议书开展改动,那样能够能够更好地的维护保养租赁户权益。
陷阱四:
合同书中承诺彼此通信地址和银行账户,避免房东回绝收帐反义租客不交租金为由终止合同。房东转帐付款应保留转帐凭证,现金结算应规定房东写收款收据标明额度,日期,用以缴纳何月房租等。
陷阱五:
合同书要当众签定,避免“右手签”,并加签骑缝章签名;还应规定房东身份证件影印件一份供租客留底(根据公平公正,租客也可给房东留底身份证件影印件一份)。
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