商住房能申请办理小孩入校吗
如今尽管说商住房因为与此同时有定居及其商业的作用而遭受人的钟爱，而针对这些家里有小孩的买房者来讲买房子让自身的孩子上学也是一个问题，那么商住房能申请办理小孩入校吗？
不可以，由于商住两用并无法算是学位房，因此这一型号的房子是不能申请办理落户口的，与此同时都不都没有学士学位，假如小孩要想念书只可以根据租房子或是是购买学位房才可以在本地念书。
什么叫商住房
1.商住房就是指“十一五”阶段，国家要着重发展趋势普通产品住宅。自2006年6月1日起，凡新审核.开工建设的产品住宅建设，套型总建筑面积90平米下列住宅（含经济发展可用住宅）总面积所占比例，务必做到开发设计建设占地面积的70％以上。
2.商住房（公寓楼）50年产权，产权期满后，要给国家缴纳土地出让，实际如何续期，不知道的，由于公寓楼这类方式的房子现阶段都还没期满的。纯住宅70年产权，缴纳一定花费，期满后全自动续期。
商住房和住宅房有什么不同
1.针对这二种房子的二手房子而言，购买二手住宅能够应用个人公积金贷款，可是购买二手商住房不可以应用个人公积金贷款。购买二种房地产都能够应用商业服务贷款。二种房地产应用商业服务贷款，贷款年利率是不一样的。购买二手住宅，能够依照每家金融机构要求而享有贷款年利率优惠。但购买二手商住房，应用商业服务贷款，利率上浮10％。
2.商住房50年产权，产权期满后，要给国家缴纳土地出让，实际如何续期，不知道的，由于公寓楼这类方式的房子现阶段都还没期满的。纯住宅70年产权，缴纳一定花费，期满后全自动续期。
3.商住房不可以落户，纯住宅能够落户口。商住房定居密度大，纯住宅一般一层2-4户占多数，住着较为清静，舒适感也进一步提高。纯住宅一般板式楼占多数。商住楼就是指在市场经济体制条件下，具备运营资质的房产开发企业（包含外资公司）根据转让方法获得土地使用权证后运营的住宅，均按市价售卖。
4.此外，从法律法规视角来剖析，商住楼就是指按法律法规.政策法规及相关要求可在市場上随意交易，不会受到政府政策限定的各种产品房子，包含新创建商住楼.二手房（房屋交易）等。
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