汇总装修合同中的7大“那些霸王条款”
七大“那些霸王条款”为：
一，免减经营人对给予的产品或是服務依规应当分担的保证义务
【条文內容】：在装修全过程中,装修企业经常会在早就印刷好的装修合同中注明:“装修工程项目自工程验收达标,彼此签定之日起质保期为一年；工程项目竣工后如常常出现产品质量问题,属于承包方义务的,承包方应免费质保,质保期为一年。”也有的装修企业要求,凡并不是本企业购买的原材料,不负责质保与环境保护品质保证。
【评价】：据了解,济南住建委《房屋室内装潢装修管理方面方法》第三十二条，《山东建筑装饰设计装修管理方面方法》第十七条和《山东消费者利益维护规章》第三十七条要求,住房房间内装修工程项目小于保修期为二年；有防潮需要的餐厅厨房，洗手间和外墙面砖的防水层水五年。
与此同时,依据《消费者消费者保护法》第九条要求,消费者有随意选择建筑装饰材料的支配权,装修企业没有权利清除消费者的该项支配权。装修企业的这类逼迫套系不负责任违反该法要求。因而不管消费者从哪里购买的建筑装饰材料,装修企业都应当分担质保义务。
二，设置消费者应当分担的合同违约金或是损害赔偿费高达法律规定金额或是适当金额
【条文內容】：装修企业在装修合同中要求,出单后如因招标方(消费者)原因再次出现退单,企业缴纳其工程进度款的20%做为合同违约金。
【评价】：工商局解读,从现阶段装饰设计领域的盈利情况看,20%的合同违约金有可能高达了装修企业的合同书盈利。这一条文对消费者不合理。
【修改提议】工商局提议,合同书签订后,除具备彼此承诺终止合同标准外,因招标方(消费者)原因单方面终止合同,招标方应分担合同违约责任,并向承包方(装修企业)缴纳导致损害或有可能意识到导致损害的X%的合同违约金(不高达导致具体消耗的30%)。
【条文內容】：一些装修企业在装修合同中要求,凡私自与施工队伍商谈变更工程项目內容引起的一切不良影响,均由消费者忽视,给装修企业导致损害的,消费者还应予以赔偿费；非因装修企业原因导致的断电，能源供应，停气负面信息影响导致停产8钟头以上施工期相对应推迟,导致的误工费，损害花费的由消费者分担。
【评价】：工商局强调,施工单位工作人员答允,也就意味着施工单位完全同意了变更计划方案,从而引起的不良影响应由施工单位负责。因为意外事故等不可抗拒要素导致的断电，能源供应，停气,依据《合同法》要求,消费者不应该或不基本上应消费者分担误工费，损害花费。
【修改提议】：工商局提议,在工程项目操作过程中,招标方(消费者)如需变更工程项目內容,须与承包方(工程项目企业)协商一致,由合同书彼此一同签署书面形式变更协议书和建筑项目变更表,但不应该导致承包方不科学的花费,与此同时变更有关工程费用及施工期。如因消费者原因导致的断电，能源供应，停气8钟头以上,施工期相对应推迟,导致损害的由消费者分担。如因不可抗拒要素导致的成的断电，能源供应，停气8钟头以上,施工期相就推迟,应视状况由装修企业所有或一部分负责任。
四，设置消费者分担别的按照相关法律法规不应该由消费者分担的义务
【条文內容】：有的装修企业在装修合同中要求,防潮工程保修期内施工单位只负责维修,不负责赔偿费因渗水，漏水导致的损害。
【评价】：据了解,《山东建筑装饰设计装修管理方面方法》要求,建筑装饰设计装修工程项目在质保范畴和保修期内再次出现产品质量问题的,施工单位应当执行维修责任,并对导致的损害分担赔偿费义务。
【修改提议】：质保期内施工单位负责维修,对因工程施工质量难题导致渗水，漏水所导致的损害分担赔偿费义务。
五，清除消费者依规变更或是终止合同的支配权
【条文內容】：一些装修企业在装修合同中要求,招标方(消费者)在项目工程前能够删减新项目,但不可高达20%,新项目开工后不可删减；工程项目减项没法高达合同书总斥资的30%,高达一部分装修公司应向消费者缴纳减项额度的10%做为损害变更费。
【评价】：据了解,《合同法》要求,经彼此协商一致,能够变更合同书。济南住建委《房屋室内装潢装修管理方面方法》也要求,住房装饰设计装修合同应当还涉及合同书变更的标准。
装修公司以格式条款的方式,应用固定不动文本不给消费者商议的机遇,允许和清除消费者了变更协议的支配权,侵害消费者的合法权利。
六，清除消费者表明格式条款的支配权
【条文內容】：装修企业在格式条款中经常要求,装修企业有着最终解释权。
【评价】：新闻记者了解到,《消费者消费者保护法》第二十四条金币:经营人不宜以格式条款，通告，申明，店内通知等方法作出对消费者不合理，不科学的要求,或是降低，免减其损害消费者合法权利应当分担的法律责任。
【修改提议】：清除该条文。
七，清除消费者依规应当享受的别的支配权
【条文內容】：招标方(消费者)无书面通知,不参加工程竣工验收或期满未提出质疑看作完全同意,并在三日内付清尾款,如消费者在工程验收达标后三日内未向承包方结清所有尾款,则看作消费者撤出质保支配权；招标方(消费者)如不及时或无书面通知参加工程验收,装修企业可再行工程验收,招标方应予以认同工程验收达标。
【评价】：工商局强调,工程项目竣工后应由消费者依照合同书订立开展工程验收,而不是由装修企业的机构工程验收。因而装修企业没法在消费者不的机构的情形下,自身工程验收,更没法让消费者认同其检验的結果,其承诺将消费者具有的工程验收支配权清除在外面。
与此同时,不付清工程进度款属合同纠纷,是另一法律事实,装修企业可经过仲裁或司法部门等方式来解决困难,没法借此机会为标准不绝质保责任,清除消费者应当享受的质保支配权。
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