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开发商有权利回绝个人公积金贷款吗？
2021年10月23日 19:41:00 来源：房产超市网
[导读]依据现阶段政策法规，开发商是有权利回绝个人公积金贷款的。大家都了解，应用个人公积金贷款贷款利息会比商业服务贷款少许多，30年出
开发商有权利回绝个人公积金贷款吗？
依据现阶段政策法规，开发商是有权利回绝个人公积金贷款的。
大家都了解，应用个人公积金贷款贷款利息会比商业服务贷款少许多，30年出来乃至可省下“一辆宝马五系”的钱。但有一些项目偏要便是不兼容个人公积金贷款，到底是啥原因呢？
楼盘开发商资质证书不够。应用个人公积金贷款是由于资质证书存在的问题，不但在于开发商是不是资质证书齐备，还在于是不是与市个人公积金服务部签署了申请办理协作的协议书。仅有五证齐全的合理合法商住楼才有着个人公积金贷款申请资质，小产权以及它不法商业用地项目皆不能。若开发公司自身不太标准达不上公积金管理项目办理备案的规定，备案申请会被拒绝。
可是，五证齐全的合理合法楼盘也不一定就能适用个人公积金贷款。假如开发商想让自身研发的商住楼项目享有个人公积金贷款，还需要提前准备多个原材料，向住房公积金管理方法单位申请，通过逐层审核后，并在审核根据后当日将项目有关信息录入管理处个人公积金贷款信息管理系统
个人公积金贷款合作合同流程较繁杂，因此有一些不愁销售量的楼盘，即便 资质证书齐备，开发商也不会想要花不必要的时间去做那些事儿。
个人公积金资金回笼慢。个人公积金贷款审核時间较长，办理手续相对性繁杂，资金回笼相对性比较慢，开发商更想要买房者付全款买房或应用商业服务贷款。
走商业服务贷款金融机构获利高些。金融机构借那么多的钱给开发商建房子，压根目地也是为了更好地获得大量贷款利息盈利。因为商贷利息远超个人公积金贷款，一些不愁卖的楼盘会舍弃个人公积金贷款项目，为此给金融机构争得到大量商业贷款买房客，产生一种互惠关联。
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