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架空层是啥?有什么作用?
2021年10月21日 21:35:00 来源:房产超市网
[导读]架空层就是指设计方案时将一楼打开空架,仅有柱头,沒有四周围护。现阶段的架空层关键有二种:一种是地下室的,不算公摊面积;此外一种是地面的,地面上的又
架空层是啥?有什么作用?
架空层就是指设计方案时将一楼打开空架,仅有柱头,沒有四周围护。
现阶段的架空层关键有二种:一种是地下室的,不算公摊面积;此外一种是地面的,地面上的又可以分成下列状况:
一种是低于2.2米,由于现阶段的计划中自身不测算建筑面积,因此 不在乎公摊面积。
一种是超过2.2米,3米下列的,以前的计划中一般不记入层级和建筑容积率,不算公摊面积。
也有一种是3米以上的架空层,四周透亮,沒有围护,不测算建筑面积。但对这其中有围护的室内楼梯、电梯井道、住房过厅等,应算建筑面积。
据统计,应算公摊面积的架空层务必要考虑2个必备条件:一是这一部分总面积是通过整体规划准许的,需要测算建筑容积率和建筑面积的;二是这一部分总面积是为上牌住房所业务的一个地区。
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