信用卡购房付款商业保险吗 购房是把“双刃刀”

2017年，房价仍然持续上升，某些大城市还提升了房贷首付占比，购房的成本费真的是愈来愈高了。首付资产不足，绝大多数人要问能够刷信用卡付首付吗？刷信用卡付购房款需要留意有哪些难题？

理论上而言，信用卡只有用以买东西、餐馆、度假旅游等日常消費，而购房并没有在其中，但银行不容易在刷信用卡阶段设定限定，而且全部房地产商基本上都是有刷信用卡设备，就具体情况而言，能够刷信用卡付首付。但是应用信用卡付首付有一些难题需要留意。

近些年，在网上有关个人应用信用卡不合理的例子数不胜数。有些人说，信用卡好，有些人说，信用卡不太好。那购房用信用卡付购房款究竟好还是不太好呢？今日咱们换一个视角说说信用卡。

举例说明：2010年，孙先生在储蓄仅有五万的情形下，运用三张信用卡刷了生活中第一一套房。2013年，为了更好地给孩子购买院校周边的房地产，一样选用刷信用卡的方法凑满了首付。如今，只是过去了几年時间，买的第二套房子早已涨到460万，比买的情况下整整翻了二倍。

汇总，信用卡付房首付的形式能够说成一把双刃刀，尽管能处理迫在眉睫，但处理不当会对购房人导致不太好的影响。近期，银行抓紧信用卡付款的管控，比如，北京市用信用卡付购房款，信用卡务必为自己名字。
 
购房刷信用卡付款的禁区

1.新政策执行更加容易被店家转嫁给服务费

羊毛出在羊身上，空出的花费让购房人担负。信用卡归属于信用卡的类型，换句话说，刷信用卡消費需要商家付款不高过0.45%的附加费，而且每笔沒有到顶限定。

在具体运行时，银行会实行波动利率，各银行在制订利率上也各有不同，整体上是发行量多的银行更有利率制订的主导权。刷信用卡付首付造成少则几百元更多就是过千的附加费，针对卖家而言工作压力确实很大。

因而，有一些房地产商会让用户担负服务费，或是立即回绝信用卡付首付的规定。依据《银行卡收单业务管理条例》第十二条要求，三方支付平台在银行卡审理协议书中，理应规定收单业务执行下列基本上责任：不可因用户应用银行卡而向用户扣除或变向扣除附加的费用用，或减少服务质量。

换句话说，不管在哪种状况下，房地产商拒刷信用卡或将信用卡手续费返给顾客负责的个人行为，都归属于违纪行为，有区域现行政策限定的情形以外。提示诸位购房人在决定应用信用卡付首付时，要事前熟悉本地银行的收费标准和政府政策要求，以防多交糊涂钱。

2.信用卡付首付有地区或楼盘限定

二手房没法用信用卡付首付款。提示要购买二手房的顾客，首付款一般是根据银行转帐的形式付款，没法应用信用卡，而且有一些规定严苛的地域，明文规定房地产商禁止采用刷信用卡付首付的方法，因而，应用信用卡付首付款也遭受地区现行政策限定，并不通用性。

3.信用卡付购房首付没法申请办理信用卡分期

短时间还贷压力太大，易导致贷款逾期。刷信用卡付首付是无法申请办理信用卡分期的，短时间的还贷工作压力会增大，一旦不可以立即还贷易导致贷款逾期，还需要支付款昂贵的贷款利息和税款滞纳金，最重要的是会影响购房人的个人征信报告。因此 付款前一定要按照自身的资金状况有了解的了解，谨记盲目跟风刷信用卡。

4.刷房地产类交易沒有積分

银行的積分也没那么好挣。针对房地产类、汽车行业、公益性类商家、五金批发等交易，其发生的收益较低，银行一般要求刷信用卡是都没有积分兑换的，准备靠刷首付挣積分的小伙伴也许要难过了。

5.银行对超大金额交易分外留意

信用卡提固额会受影响。付款时最好是提前准备1-2张超大金额信用卡付款，不必一起运用好几张卡。由于针对那样好几张卡的超大金额无積分交易，银行很有可能猜疑顾客有信用卡套现的行为，会提升风险控制，如果出现贷款逾期或是别的难题，之后想申请办理提固额也没那么非常容易了，遇到较确实银行很有可能还会继续给你调额。

6.信用卡付首付退钱时间长

追上到期还款日就惨了。用信用卡付首付、订金，假如是因为一些原因买房交易撤销，规定房地产商退钱耗费的时长会非常长，一般为30-45天，假如这期内恰好追上到期还款日，购房人只有自身垫款还贷，工作压力确实小不上，那样简直划不来。

7.刷信用卡付房贷首付务必是银联信用卡

一般房地产类只适用中国银联信用卡。单币外汇信用卡不兼容刷信用卡。刷信用卡付首付时要看清自己是哪一种卡。

提示，买房者能够提早向开发公司和银行资询清晰要求，依据自身的资金情况决定是不是刷信用卡。