香港二手房的交易流程是什么？需要什么原材料

从现在的二手房交易状况看来，许多买房者只关心二手房的交易是不是取得成功，可是忽视了交易流程。实际上二手房的交易流程存在的问题会立即影响到交易通过率，并且买房者沒有搞懂交易流程会消耗很多的时长和人力资源。很多人都需要在中国香港购买二手房，到底香港二手房的交易流程是什么？大家这就一起来看看下面中的详细介绍。

香港二手房的交易流程是什么？

1、买方通过代理商与卖家讨价还价及商谈各类条文

2、签署临时性交易合同，付款细订（一般为房价之3-5%）

3、签署临时性合同后14天内，交易双方签定宣布交易合同，买方付予卖家大订，一般为房价之10%减掉细订预付的数量后得到的余数，就是应缴纳之大订。细订再加上大订，一般是房价的一成。

4、打厘印、缴纳合同印花税及于土地资源登记处备案合同

5、交易双方协议书宣布进行交易日期 （一切正常签定宣布交易合同后一个月内）

6、买方刑事辩护律师审批业权

7、买方刑事辩护律师拟订楼契，由卖家刑事辩护律师审批保证准确无误

8、交易量前一日，买方前去企业验楼，查询一切是不是稳妥

9、宣布进行交易日

10、交易双方签定楼契，买方刑事辩护律师将房价余数交到卖家刑事辩护律师，卖家将物业管理交吉及交回企业锁匙予买方（交吉日期不确定，可由彼此协议书）

11、打厘印及于土地资源登记处备案该楼契

12、进行交易

香港二手房的交易时需要什么原材料？

售房方是香港人，只需给予香港身份证和房产证，或金融机构抵押合同书就可以。购房方，给予身份证件，户籍本，结婚证书或是是单身证明或离婚证书，个人收入证明，及银行流水账单!要不是深圳户口需要给予13个月个人社保或是13个月个人纳税证明!实际上简言之，香港人是小区业主和小区业主是大陆人没什么差别!仅仅在产权过户的情况下多了一个交易公证费用!很少，按国土局成交价的千分之一3扣除。

综合性前文的详细介绍，大家针对香港二手房的交易流程是什么早已有些了解了。在台湾地区购买二手房与内地地域的交易流程是有一定区别的，所需要缴纳的花费这方面也各有不同。大家仅有搞清了中国香港交易流程，才可以让全部二手房交易越来越更为畅顺，花短的时长少的钱，购到让自身合适的二手房。