大学毕业生租房应当留意啥

又来到毕业季节，许多高校毕业生都是在为找房而困惑，访问各大论坛，找马路边房地产中介公司，基本上便是这2种方法，但费尽周折，总是会遇上一些困惑，在网上房屋信息很假，照片不真正，价格不真正，忙了好长时间没有什么实际效果，也有便是刚摆脱学校大门，也不知道租房应当留意有哪些难题，总而言之看起来简洁的一件事弄的心态很消沉，小编依据过去的经过和大家一起共享一下租房的有关的注意事项和安全防范措施，期待可以协助到大家。

【谨慎】

在看房子全过程中，小编经历诸多不愉快的历经。要我闹心的便是伪造的房屋信息和中介服务的搔扰。“网址上的租房信息内容通常不靠谱，文图不符合是在所难免，价格有时候也是有内幕。”据一位房屋中介公司工作人员表露， 根据虚报房屋信息吸引住顾客，碰面后再以“该房已租凭”为托词，用别的楼盘取代，这基本上已变成 中介公司运行的“内幕”。

小编登陆好几个房产网二手房频道栏目，发觉许多 楼盘的呈现图都很美，但多见住宅小区总体自然环境的照片，室内图较少，有的乃至发的是设计效果图，也是有许多租房人到下边发帖子，述说自身受骗上当的历经。在一家租房网址上，小编随便选择了一套坐落于浦东金桥的楼盘，电话联系这个房屋中介的业务员，想不到，在咨询了房屋的具体位置和价格后，该业务员说该一套房早已租凭。当询问为何信息内容还留存在平台上而且刚又升级落伍。业务员表明自身不知道，随后向小编强烈推荐起别的几个楼盘来。

【小贴士】

租房要注意下列流程缺一不可

大部分大学毕业生并沒有租房工作经验，高发的租房纠纷案件也让应届生们甚为苦恼。律师界人员向众多大学毕业生提示，租房前要多留意，下列四个流程缺一不可。

一是掌握周围环境。租房前，为保障自身的人身安全、资金安全，最先要关心承租房的周边环境，开展现场勘测。 对房型、光照、附近交通出行也需要作一番掌握。

二是查验房屋机器设备，并列出详尽明细。是对屋内的电器产品、机器设备等开展需要的安全大检查，清除安全风险。此外对水、电、坐便器等设备的情况好也开展认真仔细。

三是确立承租房的产权。在签署房屋出（承）租合同书前，应确立房东的法律主体，包含房东本人公布的有关信息，例如所在单位、岗位、身份证件有关信息等，维护自己的合法权利，防止上当受骗。 如果是“二房东”就需要考虑周全，一定要查询其与原业主的租赁协议。

四是签署租房合同书。签订合同要慎重， 保证 合同书标准，签署比较具体的房屋出 （承）租合同书，如房租、物业管理费、水电工程采暖等成本的付款方式和额度，好标明多方义务、 毁约等，确立彼此的权利和义务。合同书內容可参照我国担保法的有关要求，具体内容包含本人的名字和居所；承租房屋的部位、总面积；房租，包含保证金、房租付款方式；租赁期；合同违约责任；处理争论的办法等。

五是中介公司服务费。一般大家难以自身积极主动联络上房东，多是经过中介公司承租房屋，那么就免不了造成服务费，针对服务承诺“不扣除服务费”的组织，大家不必相信，正所谓羊毛出在羊身上，即便 你没交服务费，那么花费也会在租金中造成，大家要相信天地并没有免费午餐，因此在明确租赁前一定要了解服务费是多少，如何付款，与此同时要问清晰第三方的服务项目，你即然交了服务费，第三方便会有相对的服务项目造成，因此一定要确立确定，假如中介公司可以帮你执行对应的责任，你也会更好一些。

六安全防范措施。近年来有关租房而造成的安全隐患也是司空见惯，因此大家在找租房的情况下，一定要确保安全，尤其是女孩，提议女孩租房好是同租，而且房屋部位不必很偏远，尽可能地理位置优越，与此同时楼房尽可能不必挑选低区，总而言之当心无大错，安全第一。