德国找房子真的是件大事儿

又到新学期开学，近许多同学们问租房子的事。期待这篇消息推送对大家找房子有一些协助。

针对中国留学生而言，房子一般分成二种，学生宿舍及其私房。

学生宿舍

一般高等院校里都是有学生宿舍，但是跟国内不一样的是，这里的寝室总数相比于学员总数而言非常少。因此一般提议大家取得高校Zulassung以后就可以尽早申请办理寝室啦！

学生宿舍的优势

学生宿舍所在位置一般都是在高校，授课十分便捷。基本上家俱一般状况下也都包括，如衣橱、床、写字台和书橱等。学生宿舍的水、电、暖、暖气片费也均包括在租金里，不容易有额度。可是还是不必消耗水电工程哦0.0寝室里的互联网需要此外交费，但是很，并且速率迅速（有一些寝室会限定每星期的总流量）。学生宿舍的价格一般来说也会比私房低一些，因此变成了留德华们的优选。

学生宿舍的类型

（Apartment）

假如你喜爱清静，不太喜欢被打搅，就是个好挑选。内置单独的淋浴间和餐厅厨房，一般厨房里除开厨房灶台，也会出现电烤箱。

WG(Wohngemeinschaft)WG相对性于而言，价格较低。一般来说，餐厅厨房和洗手间全是公共的，可是自身有一间单独的屋子。

申请办理学生宿舍的一点Tipp

学生宿舍申请表格上还可以挑选想申请办理还是WG。

假如申请办理寝室好长时间也没有回应，何不再email或是打电话给宿管。

我是这样的人才获得了学生宿舍(并且是里难办理的單人)，也变成了里第一个住的中国人0.0。不试一试有谁知道呢;)

私房私房在德国一般分成二种，一种是房屋企业的房子，也有种是私家的房子。租私房得话，有一些有关的德语单词一定要掌握。

冷租（Kaltmiete）

冷租只包括基础的房屋房租

暖租（Warmmiete）

暖租包括了基本上房屋房租和额外的费用（Nebenkosten）。附加的费用用包含垃圾清运费，一定量的水电费和采暖费。假如水电费和采暖费应用过多，则要交另外的花费。电费一般不包括在房价内,需要独立去供电公司支付。但是有一些个人的房子为了更好地便捷，也将一定量的电费包括在租金里。

Mieter:租客/房客

Vormieter:以前的住户Nachmieter:接任房子的住户Zwischenmieter:一定时间的住户Hausmeister(HM):房屋管理人员Vermieter:租赁者/房主Hauptmieter: WG里的主住户Mietvertrag:租房子合同书??Kaution:保证金Miete:房租

私房的优势

选择点大。能够在自已感兴趣的宿舍区挑选 房子。养动物。学生宿舍是不允许养动物的，房屋企业的私房需要向房屋企业作出申请办理，个人的房子得资询房主。更合适恋人&夫妻留学人员。

私房一些要留意的地区

有一些私房是新房子，沒有一切家俱，餐厅厨房也是空的，连厨房灶台也没有。

因此一般大家都是会挑选 nachmieten，并从Vormieter那边廉价购买乃至完全免费获得一些家俱。

提议大家一定要现场看过房子，再确认是不是租。

许多情况也需要考虑。例如，屋子的房屋朝向，是不是朝阳（夏天热的那几日朝阳会较为热，可是德国悠长的冬季朝阳会相对性温暖）；房子是不是沿街（假如窗子外有有轨电车得话，会很吵0.0）；周边有哪些公交车站，有什么商场，是不是有邮政局等。

P.S. 房屋锁匙一定要妥当存放！德国修锁价格高并且办理手续很不便，假如你常常丢东西，那么能够加一个附加险，门锁打不开会全赔。如果是住私房得话，需要更为留意垃圾分类回收的难题。