个人租房需要留意的事宜

如果你是租房子住得话，租房子需要留意的事宜你一定要看

1，你一定要紧紧记牢，房东并不是你的朋友，只是你的对手。不必由于他/她对你笑的很友善就放松警惕，他/她如今对你友善仅仅由于你能给他们/她产生权益而已。想要知道房东真真正正对你的心态，等着你退房流程搬走那一天就知道。

2，不必租盆友或是亲戚朋友的房子。租盆友朋友的房子，逐渐也许会感觉便捷、安心，可是时间长了，一定会影响到你们的情感。能够借盆友的房子住，但一定不可以租盆友的房子。

3，签订以前，应当规定房东给予房产证，身份证件，必需时需要有户籍本等证书的正本，防止上当受骗。有些人在自身租的房子快过期的过程中发租房广告，自称为是房东，骗得租金后遁走，大半个月后真真正正的房东出现，这时候受害者仅有哭的份儿了。也是有无良不法中介公司应用相近招数坑人的实例，假如房子是经过中介公司租用，应当看他/她的企业营业执照。

4，搬入前应当在房东的陪护下查验房子设备、家俱、家用电器等，保证这种东西完好无缺。要不是完好无缺的，应当在合同书里标明。合同书尽可能详尽一点，别害怕麻烦，如今麻烦一点，日后会省许多麻烦的。

5，和房东一定要账目明确，不必装大气拈轻怕重，你替房东垫了钱，他/她也不容易领你的好的。搬入以前，就应当表明当然损耗的东西该谁掏钱换置。例如日光led灯管，用坏掉谁承担掏钱换，这种全是要事前表明的，好在协议里说清。

6，支付方式只考虑到付3压1或付2压1，付3压3这类方式压根不予考虑。说白了付3压1就是指第一次拿房租一次性交3个月的，并加上一个月租金当做保证金，也就是共4个月的租金。其他同样推导。一次性缴纳的花费越低越高。

7，搬入后假如自身新加入的设备，例如用房东的为名自身出钱安裝了adsl（一般电話是房东的，因此 要用他的为名），一定要立过字据表明这一东西是自身出钱的。要不然你搬走时他也许要说那一个adsl是他出钱安裝的，倘若当时没留有字据，就拿他没辙了。

8，经济发展容许得话，提议自身安裝电話，而不能应用房东原先的电話，那样能够省去好多好多麻烦。房东自身的电話能够请他拆下来或是关机。刚装一部电話如今都不贵，为了更好地省去那么多麻烦，花这点儿钱还是值得的。

9，假如你准备要搬走了，留意，房东很有可能会尽一切很有可能不偿还或是少偿还你的保证金。很有可能用到的伎俩有：如果当初房东给了你2套锁匙，假如你丢失一套只有给他们/她还一套，那么他/她很有可能借这一原因不给你退保证金；他/她那一个原本就破破烂烂的全自动洗衣机的脱纯净水桶突然不转了，他/她也许要扣维修费，这一扣很有可能就扣完后，尽管你的保证金能买它两部全自动洗衣机。也有许多很有可能，总而言之不必让房东挑出来你的问题就好了。

10，无论是搬入还是搬走，都需要把智能水表电度表抄下来，要不然你搬走后马上有些人住进去，那那一个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头顶从你的保证金里扣。

11，搬新家时一定会有一些东西带不动，例如旧衣物啊，旧衣橱哪些的，最少会留有些酒瓶子塑料瓶子等脏物。千万别交给房东，他/她绝对不会记你的好，而会觉得是在帮你整理废弃物。你应该把这些东西赠给楼底下回收废品的，她们一定会计你的好的。要是没有回收废品的，就放到垃圾箱边上，过不了了多长时间便会有些人把他们捡走的。这一有很多人经济发展并不大好，她们需要这些东西。

以上便是租房子需要留意的事宜，它适用于独租，同租也基本上合适，但同租会有一些与独租不同点，麻烦极其。