两限房过户给子女需要哪些手续？过户子女要什么原材料

父母想将自身名下的的房地产过户给子女时，能够以交易或赠予二种方式，当父母户下的房子为两限房时过户给子女需要哪些手续呢？两限房过户给子女需要什么原材料呢？下边我们为您详尽回答一下。

两限房过户给子女需要哪些手续

两限房能过户给子女最先要明确在获得房子所有权资格证书5年后出让所买房屋的，应按到时候同地区普通产品住宅和指导价产品住宅价差的一定占比缴纳土地资源收入等合同款。下面在申请办理过户给子女的手续：

一、交易方式的过户手续

如果是交易方式将父母房地产过户给子女，需要带你的身份证证件和父母的身份证件、户籍本、结婚证书、房产证，到房地产管理单位申请办理房子迁移备案。

在申请办理过户时，需要缴纳的税费如下所示所显示：房产契税1.5％，交易手续费6元／平方米，个人所得税1％，水利工程建设股票基金0.1％，备案成本费，5年外的能免5.6％增值税。　

二、赠予方式的过户手续

假如以赠予方式将父母房地产过户给子女，那么你与父母需要先去公证机关做赠与协议的公正，再带上公证委托书和房产证到房管局申请办理迁移备案。一样，你与父母都需要带身份证件、户口簿、结婚证书、房产证等文档。

在申请办理赠予方式的过户手续时，税费缴纳各有不同，实际以下：公证费用2％，房产契税3％，交易手续费6元／平方米，备案成本费。如果你想将受赠的房屋出售信息，还需要追讨20％个人所得税。

两限房过户给子女需要什么原材料

房子继承者到区房地产业交易开展房子产权承继备案要递交的材料：　

１、申请报告正本（房地产业交易有标准文件格式）；　

２、被告方身份证证件（原外销房需公正）；　

３、如由授权委托人申请办理，需出示委任书正本及委托人身份证证件（原外销房需公正）；　

４、房房地产所有权证正本（原外销房需公正）　；

５、房屋平面图及地籍图正本，一式两份；　

６、房产契税完税证（备查簿联）及房产契税补税贴花纸正本，缴税后递交；

７、被继承人死亡证（原外销房需公正）；　

８、继承公证书正本；

９、别的相关文档。

以上是我们为大家详尽介绍了一下父母户下的两限房房地产过户给子女需要申请办理的手续及其携带的材质了。