两限房能出租吗　出租合同书有法律效力吗

两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，又被称为“两限”商品住房。仅有合乎申请办理两限房标准的人才可以申请到两限房。但由于国家针对两限房的出租并没相关的规定。在法律上还是一片空白。那么，两限房能出租吗？出租合同书有法律效力吗？下面小编给大家详尽的给大家讲解一下相关两限房出租的相关专业知识。

两限房能出租吗

１、需看据区域的相关要求。针对两限房能否出租这种情况。全国各地要求不一，甚至没有要求，还属于法律法规上边的空缺。两限房能否出租需看所在地区具体的要求。如：北京的两限房只需满足条件就能出租。而绵阳市对指导价商住楼出租拥有严格要求，明文规定购房者在取得房屋权属证书５年内不得用以出租、出借或改变用途。

２、两限房是不能够出租的。各地政府对两限房的管理规范各有不同，但都称并对私自出租、外借、更改房屋使用性质等行为开展严格要求，但对极个别严重违规、不予整改的家中，将通过扣除合同违约金、追讨不合理 直到取回住宅等形式严肃查处，并且通过司法部门等途径依法追究法律依据。因此依照上边的相关要求，两限房是不可以出租的。

两限房出租合同书有法律效力吗

１、两限房出租合乎地区相关规定的，那么两限房出租合同是受法律保护的。如：分得的房屋离办公地点很远或是房屋离父母住的地方很远，而且父母年龄非常大需要照顾的。这些情况都是能够出租的，出租的合同实际法律效力遭受法律法规的保护。

２、两限房出租不符地区相关要求而出租的，在这样的情况下出租的两限房不是受法律保护，彼此所签订的租赁协议也是没有法律效力的。出租两限房必须符合当的相关要求，签订的合同才具有法律效力。

文中根据对两限房能出租吗？出租合同书有法律效力吗？这些方面专业知识的讲解，使我们了解到了，从我国两限房是严禁出租的。但是也要看具体的区域要求，如：北京的两限房就能出租，而绵阳市出租两限房务必满足条件才可以出租。而两限房出租合同书有法律效力吗？合乎地区规定的两限房出租条件的，租赁协议有法律效力，反之则无法律效力。