商场商铺有哪些优点和缺点？商场商铺哪些的好

客流量是决定一个商场经营优劣的主要因素，因而宁愿在客流充沛的商场付款较高的房租，都不挑选人气值较弱的销售市场，那么商场商铺应当怎样选呢？

商场商铺有哪些优点和缺点

一般仅仅指大中型综合性百货商店商场、卖场、买东西等总体商业物业管理中的某一单独模块或一些单独的销售银行柜台等别名店中店：

１、商场内铺能够经营的商业服务业种及商圈彻底受制于所处商业物业管理大环境的牵制。如在一个技术专业装饰建材卖场里去经营服饰或食品类是不允许的。而沿街店面除开政府部门政策法规要求的不可以经营的一些特别的业种商圈以外其商业服务业种及商圈挑选的协调能力就大很多。

２、商场内铺的上班时间不可以。如一个要求夜里六点关门的商场超出六点钟后，商场内铺的小区业主便是想再多做些买卖是不可能被容许的，而沿街店面商铺就不容易碰到这样的状况经营者夜里干得多晚，彻底在于自身的意向。

３、商场内铺经营范畴及经营延续性除受制于市政工程建设整体规划外、还受制于商业规划的调节故风险性很大，商场一般是由一家经营企业来管理方法，而经营管理顾问公司是要牟取盈利的，因此商场内铺的小区业主一般都需要缴纳巨额的物业管理费用。

商场商铺哪些的好

有购置营销经验的工作人员教您如何挑选商场商铺：

１、一般状况下，商场开店选址都需要考虑到选定部位的道路及地面地形状况，由于这立即影响着店铺的建筑构造和人流量。一般，店铺路面应与道路处于一个水准表面，那样有益于客户进出店内，是非常满意的挑选。

２、假如店铺部位迫不得已建在室内空间，例如二、三层楼顶，则应使出入口的楼梯的设计部位尽可能在建筑的表层，而不可以在店内，解决室内楼梯多方面装滨，如以电动式滚梯替代室内楼梯、罩壳玻璃灯罩等，外型既要好看又要显眼，具备诱惑力。

３、潜在性商业服务价值评估就是指对拟选开张的商场部位的以后商业服务未来发展的剖析与点评。点评商场部位的好坏时，既要剖析目前的状况，又要对将来的经济收益开展评定，这是由于一些目前看中的商场部位。