铺面租房子合同

合同书彼此：

出租人(下列称甲方)：

法人代表及身份证号码：

营业执照号:

申请注册或定居详细地址：

邮政编码：

电話：

承租人(下列称乙方)：

法人代表及身份证号码：

营业执照号:

申请注册或定居详细地址：

邮政编码：

电話：

甲方想要将产权归属于自个的房屋租赁给乙方。彼此依据国家有关要求，经商议，签订本合同：

条甲方租赁的铺面位于详细地址________________________，总建筑面积__________m2(使用的面积__________m2)

第二条 租赁期_______年,自._年._月._日至._年._月._日。

第三条 租金和租金缴纳期及标准：

1.每月租金为RMB____________元，乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方能够银行汇票或现钱方式付款租金。

甲方开户行：

收款方名字：

账号：

2.本合同一经签定，乙方即应缴纳等同于 个月租金的保证金。终止合同，乙方缴清租金及水电工程、液化气，电話等有关成本后，甲方就可以退回乙方保证金。 若乙方提早终止合同，视作毁约，保证金不予以退回。若乙方在租赁期内给甲方房屋和有关机器设备产生危害，甲方有权利从乙方保证金中扣除检修和补偿花费。

第四条 水电气、服务费、话费、清洁费和维修费用的交费方法：

1. 服务费：甲方每月自主向相关部门缴纳;

2. 水电气、燃气费：乙方每月自主向相关部门缴纳;

3. 话费：乙方自主向相关部门缴纳。

4. 维修费用：租赁期内，乙方导致租赁物内与房屋品质相关的设备毁损，维修费用由乙方承担;租赁物内家具、家用电器机器设备毁损，维修费用由乙方承担。但一切正常损坏以外。

第五条 出租人与承租人的变更：

1.租赁期内，甲方如将房地产权迁移给第三方，应合乎国家相关房地产出让要求，无须乙方允许。但甲方应提早二个月以书面形式告知乙方，房产权迁移给第三方后，该第三方即变成本合同的自然甲方，具有原甲方的支配权，担负原甲方的责任。

2.租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租房给第三方应用，务必事前征求甲方的书面形式允许。获得所有权的第三方即变成本合同的自然乙方，具有原乙方的支配权，担负乙方的责任。

第六条 乙方的岗位职责：

1. 乙方务必依约缴纳租金以及他花费，若有无端托欠，甲方有权利向乙方另收税款滞纳金，税款滞纳金为实欠租 %。如托欠租金 天，视作毁约，甲方有权利取回房屋，并不退回乙方保证金。

2. 甲、乙彼此在终止合同前，须提早一个月以书面形式告知另一方是不是解除合同。

3. 乙方在租赁期内，务必以有效预防措施，维护租赁期限内机器设备和设备的完好无缺(当然折旧费以外)，乙方不可私改租赁房屋的构造及主要用途，如确需要变更主要用途，须经甲方允许后才可开展。乙方导致租赁房屋以及设施的损坏，应承担恢复原貌。如乙方在租赁满期不承担恢复原貌，甲方有权利自主恢复原貌，花费从乙方保证金中扣除。

4. 乙方如在租赁房屋内安裝超出电度表负载的所有机器设备、仪器设备或机械设备，须征求甲方允许，并由甲方帮助乙方申请办理有关办理手续，花费由乙方自立。 没经甲方允许和因未办有关证件而发生的意外或处罚，由乙方自立。

5.乙方不可在租赁房屋外边额外一切物品或刷涂一切建筑涂料或作出一切变更。

6. 租赁满期或合同终止，乙方务必及时将租赁房屋内的所有无毁坏机器设备、设备在适合采用的清理、优良情况下(当然折旧费以外)交到甲方。

7.租赁满期或合同终止后，乙方贷款逾期不拆迁，甲方有权利从早已消除租赁关联的房屋里将乙方的物件搬离，不担负存放责任。甲方有权利规定乙方赔付因而而发生的花费，并有权利诉之法律法规。

8.乙方确保租赁甲方的房屋做为商业用房应用，遵循中国人民共和国政策法规和政府部门有关要求，诚信经营。因乙方违反规定运营而给甲方导致的连同损害，由乙方承担赔付。

9. 甲方向乙方提供租赁房屋的相关资料正本和给乙方与正本一致的影印件。包含租赁房屋的产权证、房屋权人的身份证号码和租赁许可证书等。假如一切第三方对租赁房屋认为支配权，使乙方没法应用租赁房屋，甲方应赔付乙方所遭受的一切损害。

甲方在租赁期限内：

(1)对本合同承诺期限内设备开展维护保养，包含 ;

(2)对本出租房屋隶属的商务大厦或社区的可靠和管理方法承担;

(3)承担租赁房屋的结构型检修。

(4)甲方确保乙方在本合同期限内诚信经营不会受到影响。

第七条 合同书满期，如甲方的租赁房屋需再次租赁，在甲方向第三方明确提出的同一标准下，乙方具有所有权(但租金可随社会发展cpi指数变化而恰当调节)。

第八条 租赁期内，若乙方因不可抗拒的洪涝灾害造成无法应用租赁房屋，乙方需马上以书面形式告知甲方。若协商一致租赁房屋因不可抗拒的洪涝灾害造成毁损没法修补应用，本合同可当然停止，互相负责任，甲方须将保证金及预付款租金免息退回乙方。

第九条 甲方配置的房间内家用电器、家具的总数、型号规格和装潢的规范，以配件确定为标准。

第十条 本合同若有不绝事项，需经彼此商议补充规定，补充规定与合同书具备相同法律效力。

本合同实行中如产生纠纷案件，应根据双方商议处理，商议不了，可报请本地工商企业管理机构或人民检察院裁定。

本合同历经彼此意味着签名后起效。本合同原件一式两份，甲、乙两方各执一份。

出租人： 承租人：

法人代表盖公章： 法人代表盖公章：

年 月日