租房中的一些注意事项

房屋租赁" width="200" height="150" title="房屋租赁">

1、房地产证上的人与你签合同书的人是否一样。租房者最先应请房主提供身份证证件、户口簿正本，由于目前很多骗子公司都应用假身份证诈骗，而正本与影印件对比更非常容易鉴别；次之请房主提供房子产权证明正本，加产所有权证或者应用所有权证，若产权证已经申请办理全过程中，那么理应提供与原产权企业签定的买房合同；让房主多介绍一下房屋和周围状况，从言谈间掌握屋主是不是熟识基本情况。

2、您好把卧室里有的物品和新老状况写清晰，租房者在承租房屋时一定要核对好房子內部设备如窗门，家用电器、家俱，液化气等，而且在选房时检查一下家用电器的常规运行状况，家俱的完好无损水平等，随后将其一一纳入到明细内。好标明假如出现常见故障时检修花费谁来担负，也罢免去租房者在搬入后，电器产品等产生问题检修时与屋主发生争执，责任划分不清，留意是否有渗水，物品是否有受损的状况。 0 u y! d7 o

3、签订合同的日期及其租金期满時间，也有便是交租金形式和交租金日期，假如房主提早解除合同该怎么补偿等。

4、租房者合同书满期规定续租时，屋主也许会以房子设备毁坏或是别的借口做为标准来乱扣租房者保证金，导致房客多余的损害。因而在签署租赁协议时，彼此就理应标明租期满期后多少个工作中日内，在房子以及设备无损坏的情形下，小区业主应退回保证金。

5、 要确立租用房子所处的部位、房间数、总面积、品质、租用限期、房租及付款限期与方法等。

6、 要对房屋漏水维修及成本难题作出承诺

7、 核查合同主体是不是达标，即出租方与承租方能否具有相对应的标准。核查租用的行为主体是不是达标，即出租方的住房是不是为法律法规、政策法规容许租赁的房子。核查房屋租赁办理手续能否完善。房子产权证实并不是是合理合法租赁的充要条件，还应按相关要求申请办理房屋租赁许可证书，租赁协议也需要开展租用备案即可起效。