房屋不了不用交物业费？历数对物业费的误会

没搬进去就不用交物业费？没签物业合同就不用交物业费？对物业管理不满意也不交物业费？网民们有关物业费的误解这般之多，今日笔者为大家历数一下。

一、 没搬入也不交物业费？

物业管理开支一般包含管理服务工作人员的薪水、社保和按照规定获取的福利费用；物业管理公用位置、同用设施的日常运作、维护费；物业管理地区日常保洁花费；物业管理地区绿化管理花费；物业管理地区纪律维护费等，因此 购买房子之后，无论住与不了都应缴纳物业费。

二、 未签物业合同不交物业费？

依据《物业管理规章》的要求，在业主联合会依规创立后，业主联合会与物业公司中间签署的物业管理合同书，对整体业主具备约束。因此 ，无论业主自己是不是与物业公司签署了物业管理合同书，只需业主联合会与物业管理签了合同书，乃至几方中间均未签立合同书但物业管理已给予服务项目，就该对物业管理已带来的服务项目给予赔偿。

三、对物业管理不满意并不交物业费？

假如物业公司给予的服务项目达不上合同书承诺的规范，表明服务水平不及时，应由住宅小区业主联合会立即与物业管理企业商谈，乃至还可以按照协议的承诺改聘别的物业管理企业来监管住宅小区，但业主不可以为此为原因拒缴物业费。