购房合同怎样更名？是否会有购房风险性？

购房务必要签署购房合同，合同书签字时假如要想更名该怎么办？换句话说要想加名称又该怎样呢？

购房合同更名

指的是购房者期待变更购房合同的买受人，便于进行产权过户。一般普遍方式关键有：提升、降低或是立即更换买受人三种状况。

为何要给购房合同更名？

1、购房者的贷款信用额度不足，需要提升买受人以补充贷款信用额度。自然过后能够挑选除掉在其中一个买受人；

2、购房者需要将房地产产权过户给别人；

3、为了更好地便捷一同还款或是一同有着产权，提升买受人；

购房合同能够更名吗？

假如所买房屋都还没备案，是能够开展更名的。与此同时，如果是未完工的预购商住楼是不允许再次出让的。

也有要是没有申请办理房产证时，也是不允许出让的，由于房子产权申请者与备案备案的买受人不一致也会造成 没法申请办理房子产权备案。

购房合同更名流程

1、沒有网签备案和备案的

相对性简易，只需与房地产商简易的再次签订合同就可以，由于不涉及到房管所单位，房地产商一般都是会愿意。

2、早已进行网签备案和备案的

由于这时候一般早已进行贷款办理手续，因此要申请办理更名，务必历经房地产商商议愿意，与此同时撤消目前购房合同，并再次签署。

购房合同更名的风险性

1、很有可能会由于交易的不正当行为，造成 合同书备案时被主管机构回绝；

2、更名产权过户的目地，有时候是为了更好地节税，可是在领取产所有权证明阶段也是有很有可能遭遇被缴税的风险性；

3、合同书更名务必要协商一致，一方悔约，都是会造成 无效合同；

除此之外，绝大多数大城市都容许亲属中间的提升或是降低购房合同名字，但一般仅有一次机会。