普通住宅租金上浮是否有规范

北京是个土地金贵的地区，针对北漂一族的我而言购房不太可能，便是租房也糟心。租房租金上浮的强大，一年更比一年高。租房租金一直上浮，合不科学，是否有规范？下边我一起，大家来掌握下租房租金上浮规范的难题。

２０１５年全年度租用交易量涨幅下挫　租金涨幅显著提高

２０１５年北京住房租用交易量同期相比增涨５．２％，涨幅再度下挫，已降到２００９年至今的底点。

就单月数据信息看来，上半年度租金平均价涨幅扩大比较显著，自３月份至７月份，租金不断增涨（租金同比各自增涨３．１％、１．８％、０．６％、２％、５％）；第三季度伴随着毕业季节和九月开学季完美收官，租金有一定的下降。就环比数据看来，全年度震幅扩张（高月和低月变化相距７．４％，比２０１４年扩大０．５个点），体现了销售市场供求失调有一定的加重。

２０１５年全年度，住宅租金价格同比增幅为２．６％，建房子及家装材料价格同比增幅为０％，水电工程然料价格同比增幅为－２．０％．

　三类指标值看来，住宅租金价格的同比增幅是大的，这和租房要求整体充沛、租金的棘轮效应（即上涨非常容易、下降艰难的特点）等相关，也和最近房价增涨的大情况相关。

从具体情况看，租房价格和房主的价格策略相关，而买房价格和房地产企业的价格策略、房地产业行情及其银行信贷自然环境等相关。２０１５年第四季度房房地产销售市场再生幅度增加，租房价格曲线图相对性差不多，但买房价格曲线图有显著仰头。预估２０１６年这两根曲线图都将有再次仰头的征兆。

租金基本上每一年都处在提高情况，特别是在在春节后，租金也是会出现显著的涨幅。依据房产超市网（www.fccs.com)检测的租用价格看来，新春佳节前后左右租金涨幅在２％上下，有的供不应求租盘乃至会增涨到１０％。应对每一年增涨１０％至２０％、将来也分毫没缓解很有可能的租金，京漂们的担心，显而易见。再加上北京的严苛限定购房新政策，将来有资质购房的人必定会越来越低，租房的人只很有可能与日俱增。还有，假如增交房产税的现行政策逐渐推行，房地产税的开支毫无疑问会被小区业主添加到租房的成本费之中，也将进一步推升租金。

不难看出，租房租金上浮是依据租用销售市场变化来决定的，沒有固定不动的规范。租房租金上浮规范应该是受国家现行政策和供求的影响的。