购房合同有什么霸王条款？买房时碰到霸王条款该怎么办

3.15是消费者权利日，＂假冒伪劣＂、＂举报＂、＂消费者维权＂再一次变成热议的关键字，房屋房地产业领域亦是如此。如今我就跟大家关键分析一下购房合同中的＂霸王条款＂，应对房屋交易合同书中的＂霸王条款＂，大家应当如何识别这种霸王条款，又怎样解决呢？下边大家就而言一下购房合同有什么霸王条款？及其买房时碰到霸王条款该怎么办？

购房合同有什么霸王条款

１．对虚假广告不负责任

如某房房地产开发公司在《商品房预售合同》要求，招标方（开发商）在本合同签署以前对本房屋及本房屋的有关事宜及其文本、照片、口头上叙述、实体模型等方法所做的宣传广告和印刷物仅为邀约，不具备质权法律效力，双方的权利与义务以本合同之确立承诺的內容为标准。

２．房顶墙体广告宣传管不着

如某开发商印刷的《商品房预售合同》要求，其所属墙体所有权、房屋平屋面不属购房人。房顶和会馆、外墙面砖广告宣传权、娱乐休闲设备以及他卖家修建的营业性房地产和设备利益属出卖方。

３．停车位归开发商

如一家地产开发商的《商品房预售合同》要求，占有住宅小区的场所或道路用以放置的停车位，所有归出售人，出售人有权利售卖、租赁，对于此事购买房屋者没有权利干预。依照合同法的要求，占有房屋小区业主一共有的者别的场所或道路用以放置车辆的停车位，归属于小区业主一共有。该地产开发商在合同书里将停车位支配权及其住宅小区道路要求为自己的条文是违反规定的。

４．终止合同限期不一样

如某新楼盘《商品房买卖契约》要求，购买者延迟时间付款房屋合同书合同款，经开发商催告函后３０日仍未付款期满合同款，开发商有权利消除本合同。与此同时，又要求开发商延迟时间交付该商住楼的，经购买房屋者催告函后90日仍未交付的，购买房屋者有权利消除本合同。

买房时碰到霸王条款该怎么办

１．交易需要遵照平等原则，对这类显著有畏公平公正的合同书，法律法规并不兼容，购房者能够要求人民法院给予撤消。可是务必在合同签订之日起一年内要求撤消，过去了時间将无法得到适用。

２．假如贷款逾期沒有行使职权，那么能够依靠新闻媒体和网络舆论的协助。将事情经过告之新闻媒体和人民群众了解，以人民群众的能量对其开展处罚。

以上便是房屋买卖合同中普遍的一些霸王条款及其应对霸王条款，买房者该怎样消费者维权自身的支配权有关解释。购房签订合同重不公平的事儿经常发生，购买房屋者应当学好掌握基本上的法律法规，必需时要学好维护保养自身的合法权利。